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Junges 130m² Einfamilienwohnhaus in Klagenfurt


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
130,00 m²
Grundstück
302,00 m²
Kaufpreis
€ 395.000,--

Lage
Sonnige und schöne Lage in Klagenfurt Nähe Sattnitz
Nähe
Sattnitz
Wohn-/Nutzfläche ca.
Einfamilienwohnhaus/Doppelhaushälfte mit ca. 132,50m² Nutzfläche mit Bodenplatte.
Grundstück
302m² flaches, schönes und eingefriedestes Grundstück mit Carport und Geräteraum.
Baujahr
um die 1999 - 2000 (Fertigteilhaus).
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes, junges, schönes und gepflegtes 130,00m² Einfamilienwohnhaus/Doppelhaushälfte ohne Keller mit Carport und Geräteraum Klagenfurt Nähe Sattnitz:
Erdgeschoss ca. 68,11m²: 1 Vorraum (7,27m²), 1 Wirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenplatz (6,53m²), 1 Küche (8,58m²), 1 großes tolles Wohn-/Esszimmer mit Galerie (43,65m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (15,00m²) und 1 WC (2,08m²).
Obergeschoss ca. 64,35m²: 1 Vorraum (13,72m²), 1 Schlafzimmer Süd (13,43m²), 1 Schlafzimmer Süd (13,43m²), 1 Schlafzimmer Nord (13,43m²), 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche (8,30m²) und 1 WC extra (2,08m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Carport mit integrierten Abstellraum.
Zimmer
4
Böden
schöne Parkettböden
Fenster
Holzfenster (Doppelverglasung) mit Außenjalousien.
Heizung
Solarpufferspeicher mit Pelletsofen im Wohnzimmer. Alles Fußbodenheizung mit Raumthermostaten-/Reglern in den Zimmern.
Bad
EG: 1 WC
DG: 1 Bad mit Badewanne und Dusche und 1 WC seperat.
Möblierung
Küche inkl. Geräte.
Zustand
Sehr schön!
Beziehbar
3-4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung!
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 395.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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