Lage
Sonnige und schöne Lage in Klagenfurt - Nähe Sattnitz
Wohn-/Nutzfläche ca.
Einfamilienwohnhaus/Doppelhaushälfte mit ca. 132,50m² Nutzfläche mit Bodenplatte plus ca. 60m² Dachbodenausbaureserve!
Grundstück
302m² flaches, schönes und eingefriedestes Grundstück mit Carport und Geräteraum.
Baujahr
um die 1998 - 1999 (Fertigteilhaus).
Beschreibung
Sehr gut aufgeteiltes, junges, schönes und gepflegtes 130,00m² Einfamilienwohnhaus/Doppelhaushälfte ohne Keller mit Carport und Geräteraum in Klagenfurt Nähe Sattnitz - Schlüssel umdrehen und einziehen!
Erdgeschoss ca. 68,11m²: 1 Vorraum (7,27m²), 1 Wirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenplatz (6,53m²), 1 Küche (8,58m²), 1 großes tolles Wohn-/Esszimmer mit Galerie (43,65m²) mit Ausgang zur Süd-/Westterrasse (15,00m²) und 1 WC (2,08m²).
Obergeschoss ca. 64,35m²: 1 Vorraum (13,72m²), 1 Schlafzimmer Süd (13,43m²), 1 Schlafzimmer Süd (13,43m²), 1 Schlafzimmer Nord (13,43m²), 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche (8,30m²) und 1 WC extra (2,08m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Carport mit integrierten Abstellraum.
Böden
schöne Parkettböden
Fenster
Holzfenster (Doppelverglasung) mit Außenjalousien.
Heizung
Solarpufferspeicher mit Pelletsofen im Wohnzimmer. Alles Fußbodenheizung mit Raumthermostaten-/Reglern in den Zimmern.
Bad
EG: 1 WC mit Waschbecken.
DG: 1 Bad mit Badewanne und Dusche und 1 WC seperat.
Möblierung
Küche inkl. Geräte.
Beziehbar
3-4 Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 198,-- Kanal, Müll, Grundsteuer, quartalsweise (Mag. Klagenfurt).
€ 115,-- Strom für Heizung und Haushalt, mtl. (EKG).
€ 20,-- Wasser, mtl. (EKG).
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufpreis
€ 395.000,-- Schlüssel umdrehen und einziehen!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.