Junges Haus 2018, sehr gute Standards, Klagenfurt
Pläne der Immobilie (5)
Wohnfl./Nutzfl.
130,00 m²
Grundstück
319,00 m²
Kaufpreis
€ 499.900,--
Lage
Wenige Minuten von Klagenfurt Mitte, nahe Sattnitz.
Nähe
Klagenfurt, Ebental.
Wohn-/Nutzfläche ca.
130 m² Wfl. plus ca. 19m² Südwestterrasse.
Grundstück
ca. 319 m² flaches, schönes Grundstück.
Baujahr
2018
Beschreibung
Hochwertigstes Massivhaus mit besten Interior. Das Haus verfügt über modernste Haustechnik, modernster Luftwärmepumpe (Fa. Wolf), elektrischen Sonnenschutz (Raffstore), hochwertigste Böden, 2 Bäder, eine wunderschönen Küche uvm.
EG: ein ca. 10 m² großer Vorraum mit Garderobenbereich, ein ca. 38 m² großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse, eine offene Küche, eine ca. 2 m² Speis, ein ca. 10,6 m² Schlafzimmer, ein ca. 3,60 m² Badezimmer samt Dusche und WC. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer mit einem ca. 6 m² großem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit ca. 13,1 m² und ca. 12,25 m², ein ca. 11,1 m² großes Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC. Bei der Wahl der Baustoffe wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.
EG: ein ca. 10 m² großer Vorraum mit Garderobenbereich, ein ca. 38 m² großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und überdachter Terrasse, eine offene Küche, eine ca. 2 m² Speis, ein ca. 10,6 m² Schlafzimmer, ein ca. 3,60 m² Badezimmer samt Dusche und WC. Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: ein ca. 15,5 m² großes Schlafzimmer mit einem ca. 6 m² großem Schrankraum, zwei Kinderzimmer mit ca. 13,1 m² und ca. 12,25 m², ein ca. 11,1 m² großes Badezimmer mit Badewanne Dusche und WC. Bei der Wahl der Baustoffe wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.
Stellplätze
Ein ca. 19,5 m² Carport, eine ca. 19,25 m² große Garage und zusätzliche Parkplätze.
Zimmer
5
Böden
Hochwertige Parkett, Granitböden.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung mit Isolierglas.
Heizung
Luftwärmepumpe.
Bad
1 Bad mit Dusche und WC,
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Möblierung
Küche, Bäder.
Zustand
ausgezeichneter Zustand.
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser, Heizung mtl. ca. € 170,--
Energiewerte
HWBSK: 43,00 kWh/m²a | fGEE: 0,77 | Gültig bis: 21.04.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
499.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at
E-Mail Anfrage
Immobilienrechner
Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.
Finanzierung anfragen
Finanzierung anfragen
Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Biberweg 34, 9020
Biberweg 34, 9020
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
© 2005 - 2024 NEUHAUSER IMMOBILIEN