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Kleines 70m² Wohnhaus in Viktring mit 452m² Grund


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
70,00 m²
Grundstück
452,00 m²
Kaufpreis
€ 139.000,--

Lage
Schöne, sonnige und zentrale Stadtlage.
Nähe
Keutschacher Strasse.
Wohn-/Nutzfläche ca.
70m² plus ca. 10m² Nebengebäude.
Grundstück
452m² flaches, rechteckiges und schönes eingefriedetes Grundstück.
Baujahr
Um die 1949-1950 und saniert wurde:
° neue Dacheindeckung
° neue Kunststofffenster (ca. 2002)
° neue Dusche mit WC samt Wasserleitungen (ca. 2002)
° neuer Elektroverteiler (ca.2002)
Beschreibung
Älteres 70m² Wohnhaus mit Nebengebäude in Viktring bestehend aus:
Erdgeschoss: Vorraum/Windfang (2,49m²), Vorraum/Diele (4,20m²), Wohnküche (10,01m²) mit Ess-/Wohnzimmer (7,21m²), 1 Schlafzimmer (14,32m²), 1 Dusche mit WC (3,31m²), 1 Abstellraum unter der Stiege (0,70m²) und Stiegenhaus (3,34m²).
Dachgeschoss: Vorrraum (1,48m²), 1 Schlafzimmer Ost (11,86m²) und 1 Schlafzimmer West (12,14m²).
Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
2 gepflasterte PKW Stellplätze direkt am Grundstück.
Zimmer
4
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos.
Heizung
E-Heizung.
Bad
1 neue Dusche mit WC.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 120,-- quartl. für Grundsteuer, Kanal und Abfall
€ 109,-- mtl. für Strom
€ 22,-- mtl. für Wasser
Energiewerte
HWBSK: 287,00 kWh/m²a  |  fGEE: 4,86  |  Gültig bis: 13.09.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 139.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Keutschacher Strasse, 9073 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.