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Älteres Bauernhaus als Ferienhaus mit Nebengebäude - Sittersdorf

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Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Grundstück
346,00 m²
Kaufpreis
€ 108.000,--

Lage
schöne, sonnige und ruhige Aussichtslage in Sittersdorf.
Nähe
Sittersdorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
Bauernhaus/Ferienhaus mit ca. 90,00m² Nfl. plus Nebengebäude mit Tenne.
Grundstück
346m² Grundstück
Baujahr
Massivbauweise mit Holztramdecken.
Beschreibung
Älteres Bauernhaus/Ferienhaus (wurde zuletzt immer nur als Ferienhaus genützt) mit ca. 90,00m² Nfl. in Sitterdorf mit sehr guter Raumaufteilung.
Erdgeschoss: 1 großer Vorraum (7,11m²), 1 Wohn-/Esszimmer (17,67m²) mit neuen Pelletsofen, 1 Küche (6,78m²), 1 Abstellraum (7,08m²) und 1 Bad mit Dusche, WC und Fenster (5,21m²).
Dachgeschoss: 1 Vorraum/Diele (6,13m²) mit Ausgang zum Balkon/Terrasse, 1 Schlafzimmer Süd (11,15m²) mit Abstellraum (2,78m²), 1 Schlafzimmer Süd (10,29m²) mit Abstellraum (1,88m²), 1 Zimmer Nord (8,93m²) mit Abstellraum (1,76m²) und 1 Bad mit Dusche und WC (5,89m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Zimmer
4
Böden
Holzböden im Wohnzimmer, Laminatböden in den Schlafzimmern und Fliesenböden im Vorraum, Küche und in den Bädern!
Fenster
Holzfenster (Kastenfenster)
Heizung
neue Pellets-Zentralheizung im Wohnzimmer und Warmwasser mittels Stromboiler im Dachgeschoss.
Bad
EG: Dusche und WC und Waschmaschinenplatz und Fenster.
DG: Dusche mit WC und mit Fenster.
Möblierung
Völlmöbliert
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 187,-- Kanal und Müll, quartalsweise (Gemeide Sittersdorf).
€ 18,-- Wasser, mtl. (Gemeinde Sittersdorf).
Highlights
idyllische, sonnige sowie ruhige Aussichtslage mit kleinem Grundstück.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 407,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,76  |  Gültig bis: 01.07.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 108.000,--
Vertragserrichter und Treuhänder
Notarquadrat Lindner & Thaler, Waaggasse 14, 9020 Klagenfurt am Wörthersee. (Bevollmächtigung)!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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