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Älteres Wohnhaus in Annabichl/Welzenegg ca. 135m²

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Wohnfl./Nutzfl.
135,00 m²
Grundstück
480,00 m²
Kaufpreis
€ 259.000,--

Lage
sehr gute Wohngegend, Annabichl/Welzenegg, sonnig.
Nähe
Innenstadt, Flughafen, Ikea, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 135m² Wohnfläche, ca. 35m² Keller, Garage und Nebengebäude.
Grundstück
480 m² schönes, flaches Grundstück.
Baujahr
1935
Beschreibung
Schönes Wohnhaus in Annabichl/Welzenegg mit folgender Raumaufteilung: 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Kabinett, 1 Garage und ein Nebengebäude schöner gepflegter Garten.
Hervorragende Lage nahe der Pischeldorferstraße. Mit dem Rad ca.5 min. von der Stadtmitte entfernt.
Stellplätze
Parken direkt auf der Straße vor dem Haus oder vor der Garage.
Zimmer
4
Böden
Parkettböden, Fliesenböden, Teppichböden, Schiffböden.
Fenster
Holzfenster Doppelkastenfenster, Kunststofffenster mit Isolierglas.
Heizung
Elektroheizung
Bad
1 Bad mit Dusche und WC, 1 Bad mit Wanne und WC.
Möblierung
Küchen, Bäder.
Zustand
Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Beziehbar
Nach Absprache!
Betriebskosten
Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 150-
Heizkosten je nach gebrauch.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 259.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Karl Ebnerstrasse 18, 9020

Sonstiges

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