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Nettes 100m² Wohnhaus mit Nebengebäuden/Garagen und 1.090m² schönem Grundstück - Maria Saal

Energiewert  PDF Exposè

Bilder der Immobilie (32)
Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
100,00 m²
Grundstück
1.090,00 m²
Kaufpreis
€ 278.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Lage
Nähe
9063 Maria Saal - Kading
Wohn-/Nutzfläche ca.
100,00m² Nutzfläche
70,00m² Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Lagerraum
40,00m² Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen
Grundstück
1.090m² schönes, eingefriedetes und flaches Grundstück mit Thujenhecke.
Baujahr
um die 1955 ohne Keller. Laufende Sanierungen, wie Kunststofffenster (2-fach), Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Elektrik, Malerei, etc.
Beschreibung
Schönes und nettes Einfamilienwohnhaus mit ca. 100,00m² Nutzfläche plus 2 Nebengebäude mit Garagen und Lagerräumen in 9063 Maria Saal, mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS ca. 56,25m²: Bestehend aus Windfang (2,50m²), 1 Vorraum/Diele (3,52m²), 1 Stiegenhaus (3,45m²) 1 Wohnküche (14,00m²), 1 Wohn-/Esszimmer (27,20m²), 1 Bad mit Badewanne, WC und Fenster (3,78m²) und 1 Abstellraum/Speis (1,80m²).
DACHGESCHOSS ca. 49,00m²: Bestehend aus Vorraum/Gang (5,20m²), 1 Schlafzimmer (14,35m²), 1 Schlafzimmer (10,62m²), 1 Zimmer/Durchgangszimmer (16,20m²) und 1 Raum mit Waschbecken (2,70m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
schöne Wohnküche, tolles sonniges und ruhiges eingefriedetes Grundstück mit Thujenhecke, 2 Nebengebäude mit Garagen und Lagerräumen.
Stellplätze
2 Garagen und viele PKW-Stellplätze im Hof.
Zimmer
4
Böden
PVC-, Parkett und Holzböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Außenrollos.
Heizung
EG: Pelletsofen im Wohn-/Esszimmer.
DG: ÖL-Ofen.
Bad
EG: Bad mit Badewanne und WC.
DG: Kein WC.
Möblierung
Küche und Einbaumöbel - nach Vereinbarung!
Zustand
Gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
ca. € 199,30 für Kanal und Abfall, im Halbjahr.
ca. € 151,38 Kanalbenützungsgebühr, im Halbjahr.
ca. € 54,00 Wassergenossenschaft, jährlich.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt.
Energiewerte
HWBSK: 177,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,93  |  Gültig bis: 06.01.2035 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 278.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9063 Maria Saal, Kadinger Straße

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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