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Neuer 115m² Bungalow mit Doppelgarage am Stadtrand von Klagenfurt

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Wohnfl./Nutzfl.
115,00 m²
Grundstück
502,00 m²
Kaufpreis
€ 535.000,--

Lage
9065 Ebenthal
Nähe
Stadtrand von Klagenfurt (Billa Ebenthal)
Wohn-/Nutzfläche ca.
115,00m² plus ca. 18,00m² Südterrasse
Grundstück
502m² flaches, sonniges, ruhiges und eingefriedetes Eckgrundstück mit neuen Aluzaun.
Baujahr
NEUBAU 2016/2017 (Massivbauweise mit Bodenplatte).
Beschreibung
Neuer, traumhafter und schöner Bungalow ca. 115,00m² Nutzfläche und großer Doppelgarage mit Technik- und Abstellraum (60,00m²) am Stadtrand von Klagenfurt in Ebenthal mit folgender Raumaufteilung. Vorraum/Diele (8,85m²), Gang (10,71m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (40,35m²) mit Südterrasse, 1 Elternschlafzimmer (15,75m²), 1 Schlafzimmer (11,58m²), 1 Schlafzimmer (11,29m²), 1 großes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche und WC (10,01m²), 1 WC separat (1,60m²) und 1 Abstellraum/Speis (3,64m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Neubau mit XXL-Wohn-/Esszimmer und neuer Küche (40,35m²), Parkettböden, elektr. Unterputzrollos, Fußbodenheizung mittels Lufwärmepumpe, 2 WC, XXL-Doppelgarage mit Technik- und Abstellraum (60,00m²) und direktem Zugang ins Haus, Aluzaun mit elektr. Einfahrstor. Schlüssel umdrehem und einziehen!
Stellplätze
1 Doppelgarage mit integrierten Technik- und Abstellraum (60,00m²) und weitere gepflasterte PKW-Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
4
Böden
Holzparkettböden und schöne Fliesenböden.
Fenster
3-fach Kunststofffenster mit elektrischen Unterputz-Rollos.
Heizung
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Bad
Badewanne, barrierefreie Dusche und 2 WC
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 197,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 125,-- Heizung und Strom, monatlich
Energiewerte
HWBSK: 53,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,76  |  Gültig bis: 07.07.2026 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 535.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Dr.-Karl-Renner-Weg 7, 9065 Ebenthal

Sonstiges

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