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Neues 130m² Wohnhaus mit Carport in Maria Saal - ERSTBEZUG!

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Wohnfl./Nutzfl.
130,00 m²
Grundstück
525,00 m²
Kaufpreis
€ 549.000,--

Lage
9063 Maria Saal - Karnburg
Nähe
ca. 10 Autominuten nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
130,00m² plus Süd-/Ostterrasse
Grundstück
525m² flaches, sonniges und eingefriedetes Eckgrundstück mit neuen Aluzaun.
Baujahr
NEUBAU 2021/2022 (KOLLITSCH BAU - Massivbauweise mit Bodenplatte).
Beschreibung
Neues, traumhaftes und schönes (ERSTBEZUG) Einfamilienwohnhaus mit ca. 130,00m² Nutzfläche und Carport in Karnburg bei Maria Saal mit folgender Raumaufteilung. ERDGESCHOSS: Vorraum/Windfang (6,24m²), 1 großes XXL-Wohn-/Esszimmer (44,57m²) und mit offener neuer Küche (6,32m²) und mit Speis (2,07m²), 1 WC (1,82m²), 1 Abstellraum unter der Stiege (1,48m²) und 1 Technikraum (3,06m²).
OBERGESCHOSS: Vorraum/Diele (5,59m²), 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (18,31m²), 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (18,12m²), 1 Schlafzimmer Nord/West (12,75m²) und 1 großes Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (9,96m²) und WC. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Neubau mit XXL-Wohn-/Esszimmer und neuer traumhafter Küche (50,00m²), Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mittels Lufwärmepumpe von BUDERUS-Therme, Carport, neuer Aluzaun. Schlüssel umdrehem und einziehen!
Stellplätze
1 Carport und weitere PKW-Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
3 Schlafzimmer im OG
Böden
Holzparkettböden und schöne Fliesenböden.
Fenster
WICK 3-fach Kunststofffenster mit vorgesehenen elektrischen Unterputz-Rollos oder Unterputz-Raffstore.
Heizung
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe von BUDERUS.
Bad
EG: 1 WC mit Waschbecken
OG: 1 Bad mit Badewanne und großer barrierefreier Dusche und WC.
Möblierung
Neue traumhafte Küche mit Geräten.
Zustand
NEU und ERSTBEZUG!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Besichtigungstermine
HALLO - wie wäre es mit einem neuen Wohnhaus in Maria Saal von NEUHAUSER IMMOBILIEN. Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 53,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,67  |  Gültig bis: 13.09.2031 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 549.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9063 Maria Saal, Kaiserbründlweg

Sonstiges

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