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Neues, modernes Niedrigenergiehaus Nähe Feldkirchen

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
152,00 m²
Grundstück
915,00 m²
Kaufpreis
€ 305.000,--

Lage
idyllische Ruhelage mit unverbaubarem Blick auf die Karawanken
Nähe
Feldkirchen und Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
152 m² Wfl. plus ca. 40 m² überdachte Süd-/Westterrasse
Grundstück
915 m² flaches Grundstück
Baujahr
ca. 2008, Halbstockbauweise, hochwertige Ausstattung
Beschreibung
KG: Teilunterkellert ca. 30 m². Der Kellerbereich ist mittels eigenem Auseneingang oder von der Küche aus erreichbar.
EG: 1 Garderobe, 1 Vorraum, 1 Technikraum, 1 WC extra, 1 Abstellkammer, 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener Küche Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin. Weiteres geht es über einen eleganten Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
OG: Galerie, 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Badeoase mit Dusche und Wanne, WC extra.
Stellplätze
genügend allgemeine PKW-Abstellplätze vor dem Wohnhaus vorhanden.
Zimmer
4, alle mit kontrollierter Wohnraumbelüftung!
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
große Fensterfronten mit Kunststoffisolierglasfenster
Heizung
Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung
Bad
1 Bad, 2 WC mit exklusiven Amaturen.
Möblierung
Küche mit Geräten und Sitzecke in aussagekräftigem Design.
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
sofort!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
HWBSK: 46,30 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 270.000,-- exkl. € 35.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 305.000,-- inkl. € 35.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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9560 Feldkirchen

Sonstiges

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