Merkliste:

Neues schönes 145m² Wohnhaus - Nähe Viktring


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
145,00 m²
Grundstück
861,00 m²
Kaufpreis
€ 497.000,--

Lage
Sonnige und ruhige Aussichtslage, in einer Sackgasse gelegen.
Nähe
9073 Viktring-Köttmannsdorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
145,00m² Massivwohnhaus mit großer Doppelgarage.
Grundstück
861m² terrassenförmiges angelegtes, eingefriedetes und uneinsichtiges Grundstück mit schönen Ausblick und mit Pool (ca. 7,00 x 3,00 x 1,50) und einem ca. 20,00m² Gartenhaus.
Baujahr
um die 2017/2018, Massivbauweise mit BUS-System / Smart Home.
Beschreibung
Neues, schönes 145m² Einfamilienwohnhaus mit Galerie und Pool und eingefriedeten und uneinsichtigen Grundstück mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 78,10m²: Vorraum/Windfang (6,27m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener neuer EWE-Küche und mit toller Galerie (65,20m²) mit ca. 20,00 m² Süd-/Westterrasse mit schönen freien Ausblick und mit Pool, 1 WC (3,11m²), 1 Technikraum (3,61m²) und 1 Abstellraum unter der Stiege (1,50m²).
Obergeschoss ca. 67,60m²: Stiegenhaus, Vorraum/Galerie (11,85m²), 1 Schlafzimmer (16,08m²), 1 Schlafzimmer (14,63m²), 1 Schlafzimmer mit begebarem Schrankraum (14,63m²) und 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC (11,79m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
Doppelgrage mit elektrischen Rolltor.
Zimmer
4
Böden
Haro-Parkett-/Laminatböden, Marmorstiegenhaus und Fliesenböden.
Fenster
Alu-/Kunststofffenster (3-fach) mit elektr. Unterputz-Raffstore und Fleigenschutzpaneelen.
Heizung
Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe von DAIKIN.
Bad
1 Badewanne, 1 barrierefreie extra breite Dusche und 2 WC's.
Möblierung
Hochwertige Designer-EWE-Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte und Siemens Highline-Geräten sowie Bora Kochfeld/Dunstabzug.
Zustand
NEUWERTIG!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Energiewerte
HWBSK: 50,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,83  |  Gültig bis: 10.10.2027 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 497.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Zu diesem Objekt ist kein Anfahrtsplan verfügbar.




Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.