Neuwertiges Einfamilienhaus Klagenfurt/Limmersdorf
Pläne der Immobilie (7)
Wohnfl./Nutzfl.
124,00 m²
Grundstück
562,00 m²
Kaufpreis
€ 289.000,--
Lage
idyllische Ruhelage mit eingezäuntem Grundstück
Nähe
Hörtendorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
124 m²
Grundstück
562 m² flaches Grundstück mit Pool und Geräteschuppen
Baujahr
2007 Fertigteilhaus, Holzriegelbauweise mit ausgezeichneten Dämmwerten
Beschreibung
KG: Raumhoher Dichtbetonkeller mit extra Außenzugang. 1 Heizraum, 1 Waschraum, 1 Abstellraum, 1 Party- und/oder Fitnessraum.
EG: Vorraum, Garderobe, 1 großzügiges Wohn/-Esszimmer mit integrierter, offener Küche, Kaminanschluss und Zugang auf die ca. 30 m² Süd-Terrasse und ins Grüne, 1 Gäste WC
Weiteres geht es über einen eleganten und sonnendurchfluteten Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
OG: Galerie, 3 großzügige Zimmer, 1 Badeoase mit Wanne, Dusche und WC
Top Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport in unmittelbarer Nähe.
EG: Vorraum, Garderobe, 1 großzügiges Wohn/-Esszimmer mit integrierter, offener Küche, Kaminanschluss und Zugang auf die ca. 30 m² Süd-Terrasse und ins Grüne, 1 Gäste WC
Weiteres geht es über einen eleganten und sonnendurchfluteten Stiegenaufgang ins Obergeschoss.
OG: Galerie, 3 großzügige Zimmer, 1 Badeoase mit Wanne, Dusche und WC
Top Infrastruktur: Banken, Post, Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport in unmittelbarer Nähe.
Stellplätze
2 Carportplätze
Zimmer
4
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunstoff mit Sonnenschutz (Wick-Norm)
Heizung
Pellets mit 5 t Fassungsvermögen, vorbereitete Leerverrohrung und Systemtechnik für Solar; jegliche Fliesenflächen wie Garderobe, Gäste WC und Badezimmer sind mit Bodenheizung ausgestattet
Bad
1 mit 2 Waschtischen im aussagekräftigen Design und Tageslicht
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Wohnbauförderung 1/2 jährlich: € 643.--
Grund und Hausabgaben: 1/4 jährlich: € 152.--
Pellest Heizung im Jahr: € 600.--
Wasser im Monat: € 22.-- (300 L Tank)
Strom im Monat: € 61.--
Grund und Hausabgaben: 1/4 jährlich: € 152.--
Pellest Heizung im Jahr: € 600.--
Wasser im Monat: € 22.-- (300 L Tank)
Strom im Monat: € 61.--
Energiewerte
HWBSK: 50,00 kWh/m²a | fGEE: 0,90Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 247.000,-- exkl. € 42.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 289.000,-- inkl. € 42.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
€ 289.000,-- inkl. € 42.000,-- Wohnbauförderung zum Übernehmen
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Stefan MAYR
T: +43 (0) 664.540 22 22F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at
E-Mail Anfrage
Immobilienrechner
Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.
Finanzierung anfragen
Finanzierung anfragen
Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Limmersdorf,9020 Klagenfurt
Limmersdorf,9020 Klagenfurt
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
© 2005 - 2024 NEUHAUSER IMMOBILIEN