Merkliste:

Neuwertiges schönes 115m² Wohnhaus in Moosburg


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
115,00 m²
Grundstück
736,00 m²
Kaufpreis
€ 275.000,--

Lage
9062 Moosburg/Ratzenegg.
Nähe
2 Autmin. nach Moosburg und 10 Automin. nach Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
114,78m² plus ca. 15,00m² Terrasse.
Grundstück
736m² gepflegtes und eingefriedetes und schönes Grundstück.
Baujahr
um die 2009 (Fertigteilhaus) mit Fußbodenheizung (LWP).
Beschreibung
Neuwertiges, schönes und super aufgeteiltes Einfamilienwohnhaus in Moosburg. bestehend aus Bodenplatte:
Erdgeschoss ca. 56,99m²: Vorraum mit Diele (8,52m²), 1 schönes großes Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminanschlussmöglichkeit (31,59m²) und großer Süd-/Westterrasse (15,00m²), 1 Gästezimmer (10,12m²), 1 Dusche mit WC (4,61m²) und 1 Abstell- und Technikraum (2,15m²).
Obergeschoss ca. 57,79m²: 1 Diele (6,69m²) 1 Elternschlafzimmer mit Balkon (16,82m²), 1 Kinderzimmer mit Balkon (12,42m²), 1 Kinderzimmer (11,40m²), 1 großes Bad mit Badewanne/DU und WC (9,53m²). Alle Angaben und speziell Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
3 gepflasterte PKW Stellplätze (Vorrichtung für Carport-Sockelfundamente bereits erstellt lt. Verkäufer).
Zimmer
5
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster (3-fach)
Heizung
Luftwärmepumpe (Hoval-Therme) mittels Fußbodenheizung.
Bad
1 Dusche mit WC im Erdgeschoss.
1 großes Bad mit Badewanne/Dusche und WC im Obergeschoss.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 275,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 140,-- Heizung und Strom, monatlich
€ 47,-- Gebäuderversicherung ERGO, monatlich
Energiewerte
HWBSK: 50,00 kWh/m²a  |  fGEE: 0,78  |  Gültig bis: 23.05.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 275.000,-- inkl. ca. € 44.500 WBF-Übernahme! (NOTVERKAUF)
€ 230.500 plus ca. € 44.500 WBF-Übernahme! (NOTVERKAUF)
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9062 Moosburg/Ratzenegg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.