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Schöner Bungalow mit 160m² in Ludmannsdorf

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
160,00 m²
Grundstück
1.159,00 m²
Kaufpreis
€ 155.000,--

Lage
Sonnige, ruhige und schöne Aussichtlage in Ludmannsdorf
Nähe
20 Automin. nach Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
160m² inkl. Einliegerwohnung im Untergeschoss
Grundstück
1.159m² gepflegtes Grundstück mit feiner Aussichtslage! Der Bungalow ist an das öffentl. Kanal- und Gemeindewasser angeschlossen plus Pumpe mit eigenen Quellwasser für den Gartenbereich.
Baujahr
Um die 1973.
Beschreibung
Kellergeschoss: Voll unterkellert mit Einliegerwohnung mit Dusche und WC und Kellerräumen.
Erdgeschoss: Vorraum, Diele, 1 Wohnküche, 1 Esszimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Südterrasse und feinen Ausblick auf die Karawanken, 3 Schlafzimmer, 1 Bad samt WC mit Fenster, 1 WC extra.
Dachgeschoss: Guter Dachboden.
Stellplätze
2 Garagenplätze und 2 PKW Stellplätze am Grundstück.
Zimmer
6 Zimmer
Böden
Teppich- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit 2-fach Verglasung.
Heizung
E-Heizung und neuer Kaminofen.
Bad
2 Bäder und 3 WC's
Möblierung
Küche mit Geräten und Einrichtung.
Zustand
Sehr gute Bausubstanz!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 211,-- 1/2 jährlich, Kanal-, Wasser- und Müllgebühr
€ 51,14 1/4 jährlich, Grundsteuer
€ 151,-- 1/4 jährlich, Gebäudeversicherung
€ 60,-- monatlich, Strom
Energiewerte
HWBSK: 336,00 kWh/m²a  |  fGEE: 3,08Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 155.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9072 Ludmannsdorf

Sonstiges

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