Merkliste:

Schönes 200m² Zweifamilienwohnhaus in Pörtschach


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
200,00 m²
Grundstück
797,00 m²
Kaufpreis
€ 295.000,--

Lage
9210 Pörtschach am Wörthersee
Nähe
Karawankenblickstrasse
Wohn-/Nutzfläche ca.
200m² plus ca. 100m² Vollkeller und Balkone.
Grundstück
797m² gepflegtes und eingefriedetes Grundstück.
Baujahr
um die 1965/1966
Beschreibung
Schönes geräumiges 200m² Zweifamilienwohnhaus in Pörtschach am Wörthersee bestehend aus:
Keller ca. 100,00m²: Gang (12,00m²), 1 Werkstätte (15,10m²), 1 Kellerraum (16,65m²), 1 Kellerraum (24,01m²), 1 Kellerraum (10,13m²), 1 Waschraum (11,67m²) und 1 Heiz- und Tankraum (15,62m²).
Erdgeschoss ca. 100m²: Stiegenhaus/Vorraum (12,00m²), 1 schönes Wohnzimmer (25,00m²), 1 schöne Wohnküche (16,02m²) mit Speis, 1 Elternschlafzimmer mit Balkon (16,72m²), 1 Schlafzimmer mit Balkon (16,72m²), 1 Zimmer (10,67m²), 1 neues traumhaftes Bad mit Dusche und WC (6,00m²).
Obergeschoss ca. 100,00m²: 1 Vorraum/Gang (13,00m²) 1 Wohnzimmer (19,00m²), 1 Wohnküche (16,02m²), 2 Schlafzimmer jeweils mit Balkonen (16,72m²), 1 Zimmer (11,13m²), 1 Dusche mit Vorraum (5,02m²), 1 WC mit Vorraum extra (1,44m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen
sind vorbehalten!
Stellplätze
Direkt am Grundstück
Zimmer
8
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
neue Kunsstofffenster inkl. neue Kellerfenster.
Heizung
neuw. ÖL-Zentralheizung (Wolfkessel)
Bad
1 traumhaftes neues Bad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
1 Dusche und 1 WC im Obergeschoss.
Möblierung
2 Küchen mit Geräten.
Zustand
Schön
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 360,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 326,-- Grundsteuer, jährlich
€ 95,-- Strom, monatlich
Energiewerte
HWBSK: 162,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,28  |  Gültig bis: 25.09.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 295.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Karawankenblickstrasse, 9210 Pörtschach am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.