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Schönes großes Haus mit Pool-Haus nahe Klagenfurt


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
170,00 m²
Grundstück
928,00 m²
Kaufpreis
€ 353.000,--

Lage
Idyllische sonnige Ruhelage, einfach perfekt!
Nähe
Klagenfurt, IKEA, Lassendorf
Wohn-/Nutzfläche ca.
170m² Wfl. plus Pool- Haus mit Unterkellerung und Sauna
Grundstück
928 m² flaches eingezäuntes gepflegtes Grundstück
Baujahr
um die 1984
Beschreibung
EG: 1 Vorraum, 1 Küche, 1 großes Wohnzimmer mit Schlafbereich und Terrasse,
1 Badezimmer, 1 WC.
OG: Vorraum mit Garderobe, Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Bad und 1 WC etxra, neuer Wintergarten, uvm...
Keller: Waschküche, Abstellraum, Heizraum, Pellets-Tankraum.
1 Pool- Haus mit einer Kücher einem Waschraum und einem Kellerraum für die Pooltechnik und die Sauna.
1 Garage. 1 Nebengebäude mit Werkstatt. 1 gepflegter Garten.
Stellplätze
2 Carportplätze
1 Garage
Zimmer
6
Böden
Parkettböden, Fliesenböden, Marmorböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung
Neue Pelletheizung 2017
Bad
2 Badezimmer, 2 WC
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Sehr gepflegt
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 68,-- im Monat für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer.
ca. 4000 bis 5000 KG Pellets pro Jahr
Energiewerte
HWBSK: 140,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,65Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 353.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

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Lassendorf 88


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