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Schönes großes Wohnhaus in Annabichl

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
300,00 m²
Grundstück
974,00 m²
Kaufpreis
€ 288.000,--

Lage
Idyllische, sonnige und ruhige Lage sowie Waldrandnähe
Nähe
in Annabichl
Wohn-/Nutzfläche ca.
300m² Wfl. plus 150m² Vollkeller
Grundstück
974m² flaches gepflegtes und eingefriedetes Grundstück
Baujahr
um die 1980, saniert Vollwärmeschutz, Dach, Balkon etc. um die 2001/2002
Beschreibung
Keller/ca. 150m²: Raumhoher Vollkeller
EG/ca. 150m²: Großer Vorraum, Diele, 1 große Wohnküche, 1 großes Wohnzimmer mit Südterrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC und 1 Abstellraum.
DG/ca. 150m²: Zum fertigstellen und ausbauen mit 4 Zimmer und Bad, (Estrich, Leitungen bereits vorhanden).
Stellplätze
1 Garagenplatz für 2 PKW und weitere PKW Stellplätze am Grundstück
Zimmer
zurzeit 3 (möglich 7 Zimmer)
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Holzisolierglasfenster mit Rollos
Heizung
ÖL-ZH mit 4.500 liter Tank und Warmwasseraufbereitung über Luftwärmepumpe
Bad
Badewanne und Dusche
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Kanal und Müllgebühr € 149,-- im Quartal
Grundsteuer € 57,-- im Jahr (derzeit Grundsteuerbefreiung)
Strom € 60,-- mtl.
Energiewerte
HWBSK: 125,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,10Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 288.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Annabichl, 9020

Sonstiges

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