Schönes Reihenhaus in Waidmannsdorf-Nähe Sattnitz
Pläne der Immobilie (3)
Wohnfl./Nutzfl.
96,10 m²
Grundstück
130,00 m²
Kaufpreis
€ 179.000,--
Lage
Sonnige und ruhige Lage in Waidmannsdorf in der Karawankenblickstrasse.
Nähe
Sattnitz
Wohn-/Nutzfläche ca.
96,10m² (tolle Raumaufteilung) plus Westterrasse und ca. 70m² Eigengarten.
Grundstück
70m² gepflegtes und eingefriedetes schönes Grundstück mit Nebengebäude. (Gesamtgrundstücksfläche inkl. Haus ca. 130m²).
Baujahr
Um die 1979-1980 (Massivbauweise, Beton). Das Flachdach wurde um die 2000 von der Hausverwaltung saniert.
Beschreibung
Schönes Reihenhaus mit 96,10m² Nfl. in Waidmannsdorf, Nähe Sattnitz mit toller Raufaufteilung:
EG: Vorraum/Windfang (5,40m²), 1 WC (1,80m²), 1 Küche (5,00m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (33,00m²) mit Westterrasse und Eigengarten, 1 Abstellraum unter dem Stiegenhaus (1,00m²) und 1 Stiegenhaus (4,20m²).
OG: Vorraum mit Lichtkuppel (5,10m²), 1 Kinderzimmer (9,20m²), 1 Kinderzimmer (11,90m²), 1 Elternschlafzimmer (14,20m²) mit Bad und Badewanne/Dusche (5,50m²) und 1 WC extra (1,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
EG: Vorraum/Windfang (5,40m²), 1 WC (1,80m²), 1 Küche (5,00m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (33,00m²) mit Westterrasse und Eigengarten, 1 Abstellraum unter dem Stiegenhaus (1,00m²) und 1 Stiegenhaus (4,20m²).
OG: Vorraum mit Lichtkuppel (5,10m²), 1 Kinderzimmer (9,20m²), 1 Kinderzimmer (11,90m²), 1 Elternschlafzimmer (14,20m²) mit Bad und Badewanne/Dusche (5,50m²) und 1 WC extra (1,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
1 fixe Garage Nr. 2 im Wohnungseigentum.
Zimmer
4
Böden
Schöne Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Rollos.
Heizung
E-Heizung und mit elektrischem Kachelofen (wurde umgerüstet auf elektrisch), Kamin vorhanden.
Bad
1 Bad mit Badewanne und Dusche und 2 WC.
Möblierung
Küche und Einbaumöbel.
Zustand
Gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 173,00 mtl. inkl. Rücklagen und Hausverwaltung
€ 20,00 mtl. Wasser
€ 20,00 mtl. Wasser
Energiewerte
HWBSK: 176,10 kWh/m²a | Gültig bis: 21.09.2021 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 179.000,-- inkl. Garage.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Manfred NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.400 77 70F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at
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Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Karawankenblickstrasse, 9020 Klagenfurt
Karawankenblickstrasse, 9020 Klagenfurt
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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