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Schönes saniertes Wohnhaus 120m² im Gurktal - Weitensfeld

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Wohnfl./Nutzfl.
120,00 m²
Grundstück
502,00 m²
Kaufpreis
€ 155.000,--

Lage
9344 Weitensfeld - Blumenweg
Nähe
Marktplatz und Freibad und Tennis Weitensfeld, Bank, Cafe, Gasthäuser.
Wohn-/Nutzfläche ca.
120,00m² plus Teilkeller plus ca. 10,00m² Süd-/Westterrasse als Wintergarten und ein Hofgebäude.
Grundstück
502m² eingefriedetes Grundstück mit netten Ausblick.
Baujahr
um die 1952/1953 und Zubau 1961/1962, sowie laufenden Sanierungstätigkeiten.
Beschreibung
Saniertes und schönes Wohnhaus mit ca. 120,00m² Nutzfläche plus Teilkeller mit neuer Pelletsheizung und 2 Lagerräumen und einem Nebengebäude im schönen Gurktal in Weitensfeld mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS (61,00m²): Diele (1,74m²), Vorraum mit Garderobe (7,44m²), 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (30,00m²) mit Wintergarten/Terrasse, 1 Zimmer/Büro (14,78m²) und 1 neues Bad mit Dusche (4,64m²) und neues 1 WC (1,33m²).
DACHGESCHOSS (61,00m²): Treppenhaus (2,47m²), 1 großer Vorraum (15,74m²) mit Balkon (3,00m²), 1 Zimmer (14,18m²), 1 Zimmer (16,01m²), 1 Zimmer (14,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Das Wohnhaus wurde umfassend saniert wie, neue 3-fach Fenster mit Außenrollos, neuer Vollwärmeschutz, neue Dachrinnen, neuer E-Verteiler, neue Pellets-Zentralheizung mit Heizkörper, neuer Wintergarten, neues Bad mit Dusche und WC und mit Fußbodenheizung, neue Hof-Pflasterung, Hofgebäude mit neuer Dacheindeckung.
Stellplätze
PKW-Stellplätze am Grundstück und 1 Hofgebäude.
Zimmer
5
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
neue Kunststofffenster Wick (3-fach) mit Rollos (2014) und Vollwärmeschutz (2014)
Heizung
neue Zentralheizung mit WINDHAGER Pelletskessel samt Leitungen und Heizkörper (2008) und Solarpaneele für Warmwasser.
Bad
neues Bad mit Dusche und mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner und neues WC mit Fußbodenheizung (2009/2010).
Möblierung
neue Einbauküche mit Geräten.
Zustand
Schön!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 202,00 für Kanal, Wasser, Müll im Quartal
Pelletsverbrauch ca. 3 Tonnen/Jahr.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Energiewerte
HWBSK: 217,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,87  |  Gültig bis: 07.07.2032 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 155.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Blumenweg 2, 9344 Weitensfeld

Sonstiges

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