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Schönes Wohnhaus/Zinshaus in Klagenfurt


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Wohnfl./Nutzfl.
200,00 m²
Grundstück
756,00 m²
Kaufpreis
€ 330.000,--

Lage
sonnige Ruhelage
Nähe
in Klagenfurt
Wohn-/Nutzfläche ca.
200m²
Grundstück
756m² flaches ebenes Grundstück
Baujahr
1993, Massivbau
Beschreibung
KG: 1-Zimmerwohnung (ca. 35m² Wfl.) bestehend aus: Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche, Heizraum, Kellerabteile für die Mieter, Wasch und Trockenraum.
EG: 3-Zimmerwohnung (ca. 90m² Wfl.) bestehend aus: Vorraum, WC, Bad mit Badewanne und Dusche, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Terrasse und großer Garten
OG: 3 mal 1-Zimmer Galerie Wohnungen mit je 30m² bis 40m² Wohnfläche und Dusche mit WC und Kochnische. Alle Wohungen verfügen über einen eigene Stromzähler und eigene Heizzähler.
Stellplätze
1 Garage und 4 PKW Abstellplätze
Zimmer
7
Böden
Parkett und Fliesen
Fenster
Holzisolierglasfenster
Heizung
ÖL-ZH
Bäder
5 Badezimmer
Möblierung
Küchen mit Geräten
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
nach Vereinbarung bzw. als Anlageobjekt sehr gut geeignet!
Betriebskosten
auf Anfrage!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 330.000,-- Mieteinnahmen ca. € 20.400,-- jährlich
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Klagenfurt

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