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Sehr gepflegtes Haus Bestlage Feldkirchen


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
204,00 m²
Grundstück
714,00 m²
Kaufpreis
€ 349.000,--

Lage
Sonnige Ruhelage, sehr begehrte Wohngegend mit toller Aussicht!
Nähe
Feldkirchen
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 204,2 m² Wfl. + ca. 72 m² Keller + ca.12,5 m² Heizraum + ca. 15 m² Tankraum bzw. Pelletslagerraum.
Grundstück
ca. 714 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit einem sehr schönen Gartenhaus.
Baujahr
1975
Beschreibung
Ziegelmassivhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten, einer elgant gepflasterten Einfahrt mit einer großzügigen ca. 21 m² Garage. Weiters gibt es zwei Kfz Abstellplätze. Die getrennte 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine sehr schöne Terrasse, die über ein Schlafzimmer und über das Wohnzimmer begehbar ist. Im Wohnzimmer findet man einen großen, klassischen Kachelofen. Die 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist ca. 20 m² größer und hat ebenso einen tollen Kachelofen und einen ca. 12,5 m² großen Balkon.
Im Haus befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei große Dielen, zwei Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, zwei Bäder, zwei WC`s sowie eine Terrasse, ein großer Balkon. Im ca. 72 m² großen Keller sind drei große Kellerräume, ein Heizraum und ein Pelletslager.
Die 714 m² große Liegenschaft ist nur wenige Minuten vom Stadtkern Feldkirchen entfernt und ist eine absolute Aussichts- bzw. Ruhelage und ist absolut sonnig.
Stellplätze
1 Garage und 2 Abstellplätze
Zimmer
7
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung
Pellts-Zentalheizung
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 250,-- im Quartal für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser
Energiewerte
HWBSK: 253,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 03.07.2029 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 349.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Falkenweg10, 9560 Feldkirchen


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.