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Sehr schöner Bungalow Ruhelage in Karnburg!


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
110,00 m²
Grundstück
789,00 m²
Kaufpreis
€ 321.000,--

Lage
Aussichtslage, Ruhelage, tolle Wohngegend in Karnburg.
Nähe
Karnburg, Klagenfurt, Maria Saal
Wohn-/Nutzfläche ca.
110m² Wfl. plus ca. 15 m² Terrasse.
Grundstück
789 m² flaches schönes Grundstück
Baujahr
1964 Komplettsanierung 2015
Beschreibung
2015 wurde das Haus hochwertigst grundsaniert und ausgebaut!
1 Vorraum mit Garderobenbereich und Zugang in das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, 1 offener, großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten, 1 Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderschrank, 1 Kinderzimmer/Büro, 1 Speis, 1 betonierte Fläche für einen großen Pavillon.
Stellplätze
3 Außenstellplätze und eine Garage.
Zimmer
Das komplette Dach ist ausbaufähig und auch für den Ausbau vorbereitet, es können weitere ca. 85 m² Wohnraum erzeugt werden!
Böden
Hochwertige Parkettböden, Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierglas.
Heizung
Ölheizung mit Fußbodenheizung.
Bad
1 Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Durch die Komplettsanierung nahezu neuwertig!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser ca. € 150,-- im Quartal
Heizöl ca. 1700 Liter im Jahr
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
321.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

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Karnburg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.