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Sehr schönes, großes Haus in Slowenien Sežana-Križ


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
434,00 m²
Grundstück
1.758,00 m²
Kaufpreis
€ 439.600,--

Lage
Sonnige, gefragte und zentrale Lage nahe dem Meer und Triest.
Nähe
Beste Infrastruktur, alles in der Nähe, Bushaltestelle, Autobahnauffahrt, Sezana Stadt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
Wohnfläche ca. 434 m² + 5 Terrassen mit ca. 61,33 m² + 2 Balkone mit ca. 10,5m² + 5 Abstellflächen mit ca. 37,18 m² + 1 Doppelgarage mit ca. 27,75m².
Grundstück
1758 m² sehr gepflegtes Grundstück. Teilweise komplett neu angelegter Garten und Bepflanzungen.
Baujahr
1999
Beschreibung
Dieses sehr große Haus liegt in einer ruhigen Umgebung. Durch die 8 Zimmer mit Dusche und WC, eignet es sich sehr gut für den Tourismus. Im Obergeschoss sind noch weitere 5 Zimmer, die schon teilweise fertig errichtet sind. Das Haus ist nur 4,5 km von Sežana und nur 5 Minuten von Lipica entfernt, wo Sie das berühmte Lipizzaner-Gestüt finden.
Unweit befinden sich die Höhlen von Škocian, das Meer, Triest und Kroatien. Auch nach Italien-Triest sind es nur eineige Minuten, dort gibt es eine direkte Zugverbindung nach Venedig. Der Flughafen Ronchi ist in nur 25 Minuten über die Autobahn erreichbar. Ljubljana 45 Minuten. Casinos finden Sie in Sežana, Lipica, Portorož, Nova Gorica, alles in erreichbarer Nähe.
Das Gebäude - EG: Vorraum ca. 27,10 m², 1 Wohnzimmer ca. 29 m², 1 neuwertige Küche ca. 16 m², 1 Speis ca. 4,45m², 1 Speisezimmer ca. 11m², 1 Schlafzimmer mit Bad 1x ca. 19m², 1x ca. 15,5m², 1x ca 15,8m². 1 Raum ca. 7,65m², 5 Terrassen ca. 61m². Keller: 4 vermietbare Zimmer, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Küche, 6 Abstellräume, 2 Vorräume. Insgesamt ca. 174m² 1. OG: Teilweise noch im Rohbau. 1Vorraum ca. 27 m², 1 geräumiges Zimmer ca. 39,5m² mit 3,4m² Balkon, 1 Zimmer ca. 12m², 1 Zimmer ca. 16,8 m², 1 Zimmer ca. 15,7m², Zimmer ca 16,35m². 1 Raum ca. 8,25m², 1 Raum ca. 2,7m², 1 Balkon ca. 7,1m².
Stellplätze
1 Doppelgarage ca. 27m² , 2 Abstellplätze.
Zimmer
14
Böden
Parkett, Laminat, Fliesen.
Fenster
Kunststofffenster
Heizung
Zentralheizung- Ölheizung/Feste Brennstoffe
Bad
7 Bäder mit Dusche, teilweise mit Badewanne, WC.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer.
Zustand
In sehr gutem Zustand und sehr gepflegt.
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten
Grundsteuer, Kanal und Müll, Wasser € 35,-- im Monat,
Rauchfangkehrer ca. € 80,-- einmal pro Jahr,
Heizung ca. € 115,- pro Monat im Durchschnitt
Energieausweis HWB 108,00
Steuer € ca. 52,-- p.a.
Stromkosten derzeit bei 4 Personen ca. € 50,00 Monatlich inkl. Warmwasser
Energiewerte
HWBSK: 108,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 439.600,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Sezana, Kriz 112


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.