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Singlewohnhaus 55m² Wfl. in Feschnig


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Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
55,00 m²
Grundstück
163,00 m²
Kaufpreis
€ 79.000,--

Lage
sonnige und ruhige Lage!
Nähe
Hofer, Spar und LKH
Wohn-/Nutzfläche ca.
55m² - Singlewohnhaus!
Grundstück
163m² mit einem Gerätehaus
Baujahr
um die 1950
vor ca. 10 Jahren wurde Dach, Fenster, ÖL-Zentralheizung, Bad, WC etc.. saniert!
Beschreibung
Keller: Teilunterkellert
EG: Vorraum, Diele, 1 Wohnküche, 1 Wohn/Schlafzimmer, 1 Bad und 1 WC extra.
OG: Dachboden ausbaufähig (Leitungen bereits vorhanden)
Stellplätze
keine
Zimmer
2
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
neue Kunststofffenster mit Rollos
Heizung
neue ÖL-Zentralheizung mit 1.000l Öl-Tank im Nebengebäude
Bad
saniertes Bad und WC
Möblierung
keine
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
günstige BK!
BK: (Kanal, Wasser, Müll) ca. € 30,-- mtl.
Heizung und Warmwasser: ca. 1.000 liter jährlich
Strom: ca. € 30,--mtl.
Gebäudeversicherung: ca. 150,-- jährlich
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
TOP € 79.000,-- Wohnhaus zum Preis einer Wohnung!
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Feschnig, 9020 Klagenfurt

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