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Teilsaniertes Wohnhaus Klagenfurt/Wölfnitz Ponfeld


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Grundstück
660,00 m²
Kaufpreis
€ 159.000,--

Lage
Sehr gute und ruhige Wohngegend, sonnig. Nur 10 Minuten von Klagenfurt-Mitte
Nähe
Moosburg, Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 80m² Wohnfläche, ca. 6m² Balkon, ca. 35m² Keller, ca. 30m² Nebengebäude.
Grundstück
ca. 611m² schönes, flaches Grundstück.
Baujahr
1950 bis 1951
1980 Fenster, Haustüre, Böden, Türen neu
2000 Dacheindeckung neu
2004 Malerarbeiten, Vollwärmeschutz und Aussenputz.
Beschreibung
Schönes, kleines Wohnhaus in Ponfeld/Wölfnitz mit folgender Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Bad mit WC , 1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Doppelcarport, 1 Garten.
Auf der Autabahn sind Sie in ca. 12 min. Das Haus ist auch für Anleger geeignet, mit einer Rendite von ca. 5%.
Stellplätze
2 Carportabstellplätze.
Zimmer
3
Böden
Parkettböden, Laminatböden, Fliesenböden
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas
Heizung
Gaszentralheizung
Bad
1 Bad mit Badewanne mit WC.
Möblierung
Küche und Bad eher alt!
Zustand
Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 70-
Gas ca. 2000 Liter
Energiewerte
Kaufpreis
€ 159.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Wölfnitz, Wallackgasse 8


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.