ca.30 m² Wfl.
Eine weitere Verbauung ist durch die GFZ von 0,6 -unter einhaltung des Bebauungsplanes, kein Problem.
Grundstück
1037 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz möglich!
Baujahr
1990
Beschreibung
Dieses kleinere Ferienhäuschen liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen Siedlung in Ludmannsdorf. Die Liegenschaft befindet sich nur 15 Autominuten Südwestlich von Klagenfurt.
Absolut ruhige Südlage mit Blick ins Grüne und auf die Karawanken.
Das Haus hat eien nette Einbauküche sam gemütlicher Eckbank, ein Wohn-Schlafzimmer und einem kleinem Badezimmer mit einer Dusche und einer Toilette.
Im gepflegten Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte.
Stellplätze
1 Abstellplatz
Zimmer
2
Böden
Holzböden.
Fenster
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung
Elektroheizung.
Bad
1 Badezimmer mit WC und Dusche
Möblierung
Laut Bildern
Zustand
Sehr gemütliches und einwandfreies Holzhäuschen.
Beziehbar
Sofort
Betriebskosten
€ 150,-- im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 79.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.