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Tolles großes Baumeisterhaus in Glanegg


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
170,00 m²
Grundstück
1.979,00 m²
Kaufpreis
€ 319.000,--

Lage
Sonnige, ländliche Lage in einer Sackgasse.
Nähe
Feldkirchen, St. Veit
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 170 m² Wfl. + ca. 92 m² Keller
Grundstück
1979 m², sehr gepflegtes, teilweise flaches Grundstück mit sehr schönem Garten und einem Nebengebäude samt Doppelcarport.
Baujahr
ca. 1986
Beschreibung
Bei diesem Ziegelmassivhaus handelt es sich um ein Baumeisterhaus vom Stadtbaumeister Josef Willroider.
Durch die derzeitige Aufteilung sind zwei Wohneinheiten möglich.
Die Einfahrt hat ein elektrisches Tor und es gibt eine Garage, mehrere Abstellplätze sowie ein sehr großes Doppelcarport.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Schlafzimmer ca. 16m², eine Küche ca. 8m², ein Speisebereich mit ca. 13m², ein neu saniertes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einem WC ca. 5m², einem Wohnzimmer mit ca. 24m², eine große Terrasse mit ca. 36m² die nach Süden und Westen verwendbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich eine Diele ca. 10m², ein Wohnzimmer mit integrierter Küche ca. 22 m², zwei Schlafzimmer mit je ca. 14m² und ca. 17m², ein Büro ca. 8,5m², ein Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 7m², ein großer Balkon ca 20 m².
Im ca. 70 m² großen Keller ist der Heizraum, eine Waschküche sowie zwei weitere große Räume und eine ca. 20m² große Garage mit elektrischem Tor.
Die 1979 m² große Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Siedlung oberhalb von Glanegg und bietet eine wunderschöne sonnige Aussicht.
Stellplätze
1 Garage, 2 Abstellplätze, ein großes Doppelcarport.
Zimmer
6
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Holzfenster mit Doppelverglasung
Heizung
Öl-Zentalheizung
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. 2.500 Liter Heizöl
ca. € 70,-- im Monat für Müll - Kanal - Grundsteuer- Wasser- Rauchfangkehrer
Energiewerte
HWBSK: 85,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,54  |  Gültig bis: 27.04.2027 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 319.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Glanegg 79


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