Viktring, altes Bauernhaus in bester zentraler Lage
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Wohnfl./Nutzfl.
85,00 m²
Grundstück
8.226,00 m²
Kaufpreis
€ 649.000,--
Lage
Zentral in Viktring.
Nähe
Alle Dinge des täglichen bedarfes, Waidmannsdorf, Wörthersee, UNI uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
85 m² Wohnfläche ca. 50 m² Keller, ca. 125m² Nebengebäude, ca. 250 m² Dachböden.
Grundstück
8226 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz nach Kernsanierung möglich! Infrastruktur ist nicht vorhanden. Kanalanschluss, Wasseranschluss, Stromanschluss und Telekomanschluss ist nicht vorhanden.
Beim Grundstück handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Bauland ca. 2300m², Grünland bzw. Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 5926m² ! Das Grundstück liegt am Rande eines Schutzgebietes! Es gibt eineöffentliche Zufahrtstraße. Baugenehmigung oder Einreichpläne gibt es keine! Der Teilungsplan des Grundstückes ist nicht vorhanden. Grenzpunkte sind nicht vorhanden oder ersichtlich.
Beim Grundstück handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Bauland ca. 2300m², Grünland bzw. Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 5926m² ! Das Grundstück liegt am Rande eines Schutzgebietes! Es gibt eineöffentliche Zufahrtstraße. Baugenehmigung oder Einreichpläne gibt es keine! Der Teilungsplan des Grundstückes ist nicht vorhanden. Grenzpunkte sind nicht vorhanden oder ersichtlich.
Baujahr
ca. 1880
Beschreibung
Diese leider ungenützte alte kleine Landwirtschaft liegt in einer ruhigen, wunderschönen, ländlichen Alleinlage in Viktring. Die Liegenschaft befindet sich nur 7 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Klagenfurt.
Absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Eine kleiner Schuppen kann als Garage verwendet werden ca. 25m².
Absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Eine kleiner Schuppen kann als Garage verwendet werden ca. 25m².
Zimmer
3
Böden
Holzboden, Steinboden.
Fenster
Holzfenster
Heizung
Keine Heizung! Kaminanschluss vorhanden.
Bad
Kein Badezimmer! Nur WC.
Möblierung
Keine.
Zustand
Sehr altes und sanierungsbedürftiges Hauptgebäude mit seperaten Holzhäuschen.
Beziehbar
Nach Sanierung.
Verfügbar ab sofort!
Verfügbar ab sofort!
Betriebskosten
Sind leider aufgrund des Alters keine bekannt.
Stromanschluss und Wasseranschluss sind vorhanden.
Stromanschluss und Wasseranschluss sind vorhanden.
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 649.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Michael RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.
Finanzierung anfragen
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Anfahrtsplan
Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:
Abt Johann Weg 6, 9073
Abt Johann Weg 6, 9073
Sonstiges
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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