Merkliste:

Viktring - schönes Wohnhhaus im 4-Seental


Pläne der Immobilie (6)


Wohnfl./Nutzfl.
193,00 m²
Grundstück
732,00 m²
Kaufpreis
€ 299.000,--

Lage
Sehr gute Wohngegend, Viktring, sonnig.
Gute Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum und Strandbad in 10 Minuten erreichbar. Schulen, Eurospar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank, in ca. 5 Minuten erreichbar.
Busverbindung nur wenige Schritte entfernt .
Nähe
Teiche, 4-Seen, Wälder, Wörthersee, Viktring, Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 193m² Wohnfläche, ca. 50m² Terrasse, ca. 50m² Keller, ca. 20m² Balkon.
Grundstück
732 m² schönes, gepflegtes Grundstück.
Baujahr
1958

Beschreibung
Teilsaniertes, großes und tolles Haus in Viktring! Das Haus wurde sehr gepflegt und ständig saniert und gut gewartet. Durch die ländliche Lage, die Nähe zu den umliegenden Seen und die gute Infrastruktur, ist dieses schöne Haus nahezu perfekt als Heim für jede Familie. Das Haus verfügt über ein Schwimmbecken und kann durch die vielen Zimmer auch als Pension geführt werden. 
Stellplätze
3 Außenstellplätze.
1 Garagenplatz.
Zimmer
11
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Isolierglasfenster aus 2011 und 2013
Heizung
Ölzentralheizung
Bad
Mehrere kleine Bäder sowie einige Toiletten.
Möblierung
Frühstücksraum, Küche, Bäder, Zimmer.
Zustand
Gut.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 100,--
+ Heizöl ca. 3000 Liter
Energiewerte
HWBSK: 109,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 299.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Schrottbauerweg Weg 9, 9020


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.