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Waidmannsdorf Gasthaus/Wohnhaus unverbaubare Sicht

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Wohnfl./Nutzfl.
80,00 m²
Grundstück
966,00 m²
Kaufpreis
€ 219.000,--

Lage
Sonnig, unverbaubar, Waidmannsdorf.
Nähe
Sattnitz, Viktring, Stadion, Strandbad, Autobahnauffahrt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 80 m² Wohnfläche/Gasthaus, + ca. 84 m² Sommergastraum + ca. 10 m² Küche + ca. 7 m² Waschküche + ca. 43 m² Keller + ca. 5 m² Balkon + ca. 100 m² Nebengebäude.
Grundstück
966 m² schönes, flaches Grundstück mit Punktwidmung Bauland und Sportstätte.
Unverbaubar.
Baujahr
1956
2010 Sanierung der Wohnräume im OG.
2010 Fenster.
1996 Dachsanierung Eindeckung.
Beschreibung
Teilsaniertes Wohn/Gast-haus in Waidmannsdorf mit folgender Raumaufteilung:
1 Gastzimmer, 1 Thekenbereich, 1 Küche, 3 WC , 1 Balkon, 1 Schlafzimmer, 3 Geräteräume , 2 Nebengebäude, 15 Parkmöglichkeiten und Grünanlage.
Unverbaubare Lage in Waidmannsdorf.
Stellplätze
15 Parkmöglichkeiten.
Zimmer
5
Böden
Laminatböden, Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2010.
Heizung
Ölheizungen Einzelöfen.
Bad
1 Bad mit Badewanne im Wohnraum.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Teilweise gut, teilweise sanierungsbedürftig.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer pro Monat ca. € 76-
Heizöl ca. 2500 Liter.
Energiewerte
HWBSK: 389,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,00Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 219.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Glanfurtgasse 22 Waidmannsdorf

Sonstiges

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