Merkliste:

Weißenstein. 2012 komplett neu saniert!!


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
105,00 m²
Grundstück
732,00 m²
Kaufpreis
€ 179.900,--

Lage
Sonnige, ruhige Lage mit Aussicht, direkt neben einer kleinen Kirche und einem Bauernhof.
Nähe
Villach und Autobahn. Nur wenige Kilometer von Villach.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 105 m² + ca. 20 m² Terrassenfläche + ca. 30 m² Keller.
Grundstück
732 m² gepflegtes Grundstück. Älteres Nebengebäude im Garten.
Baujahr
1965
2012 komplette Sanierung des Dachstuhls, Zimmermannsarbeiten, Dacheindeckung, Spenglerarbeiten, Sanitärinstallationen, Bad, WC, Türen, Türstöcke, Bodenbelege, Verfliesung, Heizkörper.
Des weiteren wurden 2012 alle Fenster, Balkontüre, Eingangstüre und der Innenputz erneuert. Es wurde auch die gesamte Elektroinstallation, alle Schalter, Steckdosen und auch der Elektroverteiler komlett erneuert. Die Heizung wurde auf den neuesten Stand gebracht und das Haus wurde bei der Fernwärme angeschlossen. Natürlich wurde ein neuer Vollwärmeschutz samt neuem Außenputz gemacht.
Beschreibung
Keller: Gemauertes Kellergewölbe ca. 30m²
EG: Windfang ca. 9 m², WC ca. 1,6 m², Wohnzimmer ca. 17,3 m², Küche ca. 13,8 m², Speis ca. 0,8m², Schlafzimmer I ca. 15,38 m².
OG: Vorraum ca. 9 m², ein geräumiges Elternschlafzimmer ca. 22,3 m² inkl. Ankleidebereich, Kinderzimmer ca. 11,30 m², Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne ca. 8,2 m².
Stellplätze
2 Abstellplätze.
Zimmer
4
Böden
Laminat, Fliesen.
Fenster
Im gesamten Gebäude sind die Fenster und die Balkontüren 2012 neu eingebaut worden.
Heizung
Fernwärme, Zentralheizung.
Bad
Bad mit WC, Dusche und Badewanne im OG. Gäste WC im EG.
Möblierung
Küche mit Geräten. Badezimmer: Waschtischunterschrank und Badezimmerschrank. Schlafzimmer: Schlafzimmerschränke mit Kommode, Kinderzimmer: Kommoden, Speis: Regal.
Zustand
In gutem Zustand.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Grundsteuer, Kanal und Müll, Wasser ca. € 100,-- pro Monat,
Heizung ca. € 150,-
Energiewerte
HWBSK: 89,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,94  |  Gültig bis: 29.10.2028 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 179.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Immobilienrechner

Kredithöhe in EURO
Laufzeit
Zinssatz
Ihre Rate (mtl.)
Dieses Beispiel dient nur zur Veranschaulichung! Ihre Kredithöhe/Darlehenshöhe, Zinssatz, Marge und Laufzeit ergeben sich aus Ihrer Bonitätsprüfung.

Finanzierung anfragen


Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Kirchenweg, Weissenstein


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.