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Wohnhaus in Klagenfurt - St. Veiter Strasse


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Wohnfl./Nutzfl.
140,00 m²
Grundstück
325,00 m²
Kaufpreis
€ 154.000,--

Lage
sonnige Ost-/Südlage in zentraler Lage (St. Veiter Strasse 177a)
Nähe
Zentrale Stadtlage
Wohn-/Nutzfläche ca.
140m² plus ca. 70m² ausbaubarer Dachboden
Grundstück
325m² flaches Grundstück
Baujahr
um die 1952
Beschreibung
KG: Vollunterkellert mit Heiz- und Tankraum, 3 Räume (Raumhoher Keller)
EG: Vorraum, Diele, große Wohnküche, großes Wohn/Esszimmer mit schönem Westgarten, 1 WC mit Voraum.
OG: Vorraum, große Diele, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC.
DG: Ausbaubarer Dochboden mit ca. 70m²
Stellplätze
2 Carportplätze
Zimmer
4 plus Dachboden ca. 70m²
Böden
schöne Parkett- und Schiffbrettböden, Fliesen- und Steinböden
Fenster
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung
ÖL-ZH
Bad
1 WC im Erdgeschoss und 1 Bad mit WC im Obergeschoss
Möblierung
Küche mit Geräten
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Kanal, Wasser, Müll und Grundsteuer ca. € 200,-- im Quartal lt. MA Klgft. (mtl. € 67,--)
Wasser ca. 80,-- im Quartal (mtl. € 27,--)
Öl-ZH ca. 2.000l im Jahr zu tanken (je nach Verbrauch!)
Strom je nach Verbrauch!
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 154.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


St. Veiter Strasse 177a, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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