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Wohnhaus in Sonnenlage Nähe Völkermarkt


Pläne der Immobilie (4)


Wohnfl./Nutzfl.
170,00 m²
Grundstück
1.479,00 m²
Kaufpreis
€ 265.000,--

Lage
in erhöhter Aussichtslage mit unverbaubarer Fernsicht. Infrastruktur: Banken, Post, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind dadurch in kürzester Zeit erreichbar.
Nähe
Haimburg, ca. 8 Automin. nach Völkermarkt oder Griffen
Wohn-/Nutzfläche ca.
170 m² plus Terrassen, 2 Balkonen und Vollkeller
Grundstück
ca. 1.479 m² in idyllischer Waldrandlage, gewidmet als Bauland-Dorfgebiet
Baujahr
1995-Massivbau
Beschreibung
Kellergeschoss: Vollunterkellert: 1 Vorraum, 3 Hobbyräume, 1 Waschküche, 1 ÖL-Heizraum, 1 Tankraum.
Erdgeschoss: Windfang mit Garderobe, Diele, 1 offener Wohn-/Esszimmerraum mit großen Fensterfronten und Zugang auf die Terrasse und in den Garten, 1 Küche mit anschließender Speisekammer, 1 Büro, 1 Badezimmer mit Dusche und WC. Die anschließende Garage, ebenfalls zugänglich vom Erdgeschoss, wurde komplett als weiteres, großzügiges Zimmer inklusive eigenem Eingang ausgebaut.
Obergeschoss: Diele mit Galeriebereich und Zugang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer mit ebenfalls Zugang auf einen weiteren Balkon, 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten!
Stellplätze
im eigenem Einfahrtsbereich
Zimmer
6
Böden
Fliesen- und Parkettböden
Fenster
2-fach-verglaste Isolierglasfenster
Heizung
Öl-ZH
Bad
insgesamt 2 Bäder mit 2 WCs
Möblierung
1 Küche mit Geräten
Zustand
sehr gut
Beziehbar
sofort
Betriebskosten
ca. € 620,-- jährlich, Kanal- Wasser und Müllgebühr
ca. € 500,-- jährlich, Gebäudeversicherung
ca. € 40,-- jährlich, Grundsteuer
ca. € 150,-- Heizöl mtl. (Verbraucherorientierte Angaben)
ca. € 90,-- Strom mtl. (Verbraucherorientierte Angaben)
Energiewerte
HWBSK: 123,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 265.000,-- inkl. ca. € 38.000,-- WBF-Übernahme
€ 227.000,-- plus ca. € 38.000,-- WBF-Übernahme
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


St. Jakob, 9111 Haimburg


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.