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Wunderschönes junges Haus Nahe OBI, 9560


Pläne der Immobilie (8)


Wohnfl./Nutzfl.
144,00 m²
Grundstück
1.370,00 m²
Kaufpreis
€ 495.900,--

Lage
Absolut unverbaubare sonnige Südwestlage.
Nähe
Feldkirchen, OBI, Eurospar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
144 m² Wfl.
Grundstück
1370 m², sehr gepflegtes Grundstück mit unverbaubarem Panoramablick sowie einem 8 m x 4 m Pool mit Überdachung, Salzwasserbecken und Gegenstromanlage. Sehr exklusive, parkähnliche Gartengestaltung!
Baujahr
2000
Beschreibung
Perfekt geplantes Wigohaus mit Doppelcarport und einem überdachten 8 m x 4 m großen Pool. Die 1370 m² große Liegenschaft befindet sich in der Nähe von OBI und Eurospar und ist absolut sonnig und unverbaubar. Rund um den überdachtem Pool befindet sich eine eingefriedete Poolumrandung aus Holz und Naturstein. Eine weitere sehr große Natursteinterrasse ist vom Haus aus und einem sehr eleganten Wintergarten erreichbar. Erdgeschoss: 1 großzügigen Vorraum, 1 Wohnzimmerbereich und einer Küche, 1 Badezimmer mit Dusche und WC, ein ca. 12 m² großes Schlafzimmer. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin der in der Küche als Kachelofen bzw. Backofen verwendet werden kann. Die großzügige, vom Tischler gefertigte Essecke ist zur Küche hin offen und optisch getrennt vom Wohnzimmer. Obergeschoß: 3 Schlafzimmer sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche und einem seperaten WC. Vom Elternschlafzimmer gelangt man auf einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Der ca. 76 m² große Keller beinhaltet den Heizraum, eine Waschküche sowie eine Menge freie Lagermöglichkeiten.
Pool: Der 8 m X 4 m große Salzwasser-Pool hat eine Gegenstromanlage, eine Überdachung und ist mit Überlaufrinnen ausgestattet. Der Gartenbereich ist parkähnlich und sehr exklusiv und hochwertig angelegt.
Stellplätze
1 Doppelcarport und 2 Abstellplätze. Eine Garage.
Zimmer
5
Böden
Parkett- und Fliesen und Naturstein-böden
Fenster
Holzfenster mit Zweifachverglasung
Heizung
Öl Zentralheizung. Fußbodenheizung!
Bad
2 Bäder, 1 separate Toiletten, 1 Tiolette im Bad.
Möblierung
Teilmöbliert
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 65,-- monatlich für Wasser, Müll, Kanal, Grundsteuer und Rauchfangkehrer.
Ölverbrauch jährlich ca. 1.500 Liter
Energiewerte
Die Verkäufer wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 495.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Kindergartenstrasse, 9560


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