Älteres nettes 150m² Einfamilienwohnhaus mit Doppelcarport in Brückl - Super Infrastruktur
Wohnfl./Nutzfl.
150m²
Grundstück
680m²
Kaufpreis
€ 125.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige Aussichtslage, sowie in einer Sackgasse gelegen
Nähe
9371 Brückl mit super Infrastruktur, wie Kindergarten, Schulen, Spar, Apotheke, etc. alles in der Nähe
Wohn-/Nutzflächen ca.
150,00m² Wohn-/Nutzfläche plus überdachte Terrasse und ein Schuppen
Grundstück
680m² sonniges und ruhiges Grundstück in einer Sackgasse gelegen
Baujahr
um die 1910
Beschreibung
...und ist derzeit noch bis zum 31.05.2027 befristet vermietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Infrastruktur- und Verkehrslage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Das Wohnhaus ist ideal für Naturliebhaber, Bastler und Anleger mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS ca. 95,00m², bestehend aus einem Vorraum/Diele (13,93m³), einem Vorraum/Stiegenhaus (7,54m²), ein Esszimmer (15,09m²), eine Küche (9,58m²), eine Wohnküche (14,13m²), ein Kabinett (9,96m²), ein Wohnzimmer (13,83m²), ein sanierungsbedürftiges Bad (9,58m²), ein WC (1,72m²) und ein Abstellraum (2,29m²).
DACHGESCHOSS ca. 60,00m,² bestehend aus einem Stiegenhaus/Vorraum (6,91m²), ein Schlafzimmer Ost (14,11m²), ein Schlafzimmer Süd (15,05m²), ein Durchgangszimmer West (22,29m²) und einem Bad mit Dusche (4,62m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Die Flächenangaben wurden lt. Naturmaße erhoben, keine Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
ERDGESCHOSS ca. 95,00m², bestehend aus einem Vorraum/Diele (13,93m³), einem Vorraum/Stiegenhaus (7,54m²), ein Esszimmer (15,09m²), eine Küche (9,58m²), eine Wohnküche (14,13m²), ein Kabinett (9,96m²), ein Wohnzimmer (13,83m²), ein sanierungsbedürftiges Bad (9,58m²), ein WC (1,72m²) und ein Abstellraum (2,29m²).
DACHGESCHOSS ca. 60,00m,² bestehend aus einem Stiegenhaus/Vorraum (6,91m²), ein Schlafzimmer Ost (14,11m²), ein Schlafzimmer Süd (15,05m²), ein Durchgangszimmer West (22,29m²) und einem Bad mit Dusche (4,62m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Die Flächenangaben wurden lt. Naturmaße erhoben, keine Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
● Aussichts- und Waldrandlage
● Sackgasse gelegen
● Doppelcarport
● überdachte Terrasse
● Einlagerungsraum/Schuppen
● Sackgasse gelegen
● Doppelcarport
● überdachte Terrasse
● Einlagerungsraum/Schuppen
Stellplätze
Doppelcarport
Zimmer
5
Böden
Laminat, PVC- und Fliesenböden, sowie Teppichböden
Fenster
Holzkastenfenster
Heizung
Etagenheizung mit Holz und Holzofen
Bad
2 Bäder und 1 WC
Möblierung
Einbauküchen mit Geräten
Zustand
zum Sanieren!
Beziehbar
Ab 31.05.2027
Betriebskosten dzt. ca.
€ 147,00 Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig
€ 455,00 Gebäuderversicherung, jährlich
€ 26,15 Grundsteuer, jährlich
€ 455,00 Gebäuderversicherung, jährlich
€ 26,15 Grundsteuer, jährlich
Kaufpreis
€ 125.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
An der Gurk 7, 9371 Brückl
