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Neuwertige und schöne 2 Zi Wohnung mit großem Balkon in Graz - Niesenbergergasse

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Wohnfl./Nutzfl.
34,98 m²
Kaufpreis
€ 155.000,--

Lage
Niesenbergergasse 47, 8020 Graz
Nähe
Uni, Schulen und Krankenhaus
Wohn-/Nutzfläche ca.
34,98m² plus ca. 11,14m² Balkon - Wohnung TOP A301
Baujahr
um die 2012/2013 - NEUBAU-Wohnanlage!
Stockwerk
3. Stock mit Lift
Lift
JA
Beschreibung
Neuwertige und schöne 2 Zimmer Wohnung /Anlagewohnung mit großem Balkon in der Niesenbergergasse 47, 8020 Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (4,27m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (15,08m²) mit Balkon (11,14m²), 1 Schlafzimmer (10,58m²), 1 Bad mit Dusche und WC (4,13m²) und 1 kleines Kellerabteil. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
großer Balkon, Fußbodenheizung, Neubauwohnanlage um die 2012/2013.
Zimmer
2
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Raffstore
Heizung
Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad
Bad mit Dusche und WC
Möblierung
Einbauküche mit Geräten.
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
derzeit vermietet als Anlagewohnung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 96,47 inkl. Rücklage plus Fernwärme.
Energiewerte
HWBSK: 31,53 kWh/m²a  |  fGEE: 0,73  |  Gültig bis: 09.04.2023 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 155.000,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Niesenbergergasse 47, 8020 Graz

Sonstiges

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