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Neuwertige und schöne 3 Zi Wohnung mit Balkon und Terrasse in Graz - Liebenau

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Wohnfl./Nutzfl.
54,11 m²
Kaufpreis
€ 189.900,--

Lage
Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz
Nähe
Merkur ARENA und Einkaufspark.
Wohn-/Nutzfläche ca.
54,11m² plus ca. 16,91m² Balkon und 23,84m² Terrasse - Wohnung TOP 312
Baujahr
um die 2011/2012 - NEUBAU-Wohnanlage!
Stockwerk
3. Stock mit Lift
Lift
JA
Beschreibung
Neuwertige und schöne 3 Zimmer Wohnung /Anlagewohnung mit großem Balkon und XXL-Terrasse in der Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz. Die Wohnung besteht aus Vorraum/Diele (7,71m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (20,68m²) mit Balkon und XXL-Terrasse, 1 Elternschlafzimmer (11,85m²), 1 Zimmer/Kabinett (8,96m²), 1 Bad mit Dusche, WC und mit Fenster (5,66m²) und 1 kleines Kellerabteil TOP 312. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon oder zur Terrasse. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
großer Balkon mit XXL-Terrasse, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung, Neubauwohnanlage um die 2011/2012.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP 061 - optional zum Kaufen um Netto € 18.000,-- zzgl. 20% USt.
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Raffstore
Heizung
Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad
Bad inkl. Dusche, WC und Fenster.
Möblierung
Einbauküche mit Geräten.
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
derzeit vermietet als Anlagewohnung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 200,48 inkl. Rücklage plus Fernwärme.
Energiewerte
HWBSK: 38,05 kWh/m²a  |  fGEE: 0,87  |  Gültig bis: 29.11.2031 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 189.900,--
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Barbara POTOTSCHNIG

Barbara POTOTSCHNIG

T: +43 (0) 664.155 08 10
F: +43 (0) 463.218 003
E: pototschnig@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Liebenauer Hauptstraße 28a 8041 Graz

Sonstiges

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