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Neues 115m² Wohnhaus in Viktring


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
115,00 m²
Grundstück
581,00 m²
Miete mtl.
€ 1.350,--
Miete monatlich
€ 1.350,--

Zimmer
4
Nutzfläche ca.
115,00m²
Grundstück
581m² eingefriedestes, schönes und sehr gepflegtes Grundstück.
Beschreibung
Neuwertiges Einfamilienhaus in Viktring in sonniger und ruhiger Lage in einer Sackgasse gelegen mit ca. 115m² Nfl. plus ca. 40,00m² Süd-/Westterrasse, plus Carport und Lagerraum mit folgender Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Vorraum/Diele (8,46m²), 1 großes Wohn/Esszimmer mit offener neuer Küche (39,81m²), Galerie und Süd/Westterrasse (40,00m²), 1 Dusche mit WC (2,95m²) und 1 Technik- und Abstellraum (7,97m²).
Obergeschoss: Vorraum/Galerie (9,37m²), 1 großes Elternschlafzimmer mit Klimaanlage (17,06m²), 1 Kinderzimmer (11,26m²) mit Südbalkon (4,36m²), 1 kleines Zimmer (7,56m²) und 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche samt WC ( 9,31m²). Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung (Gas-ZH). Haustiere sind leider keine erlaubt! Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
Ahornparkettböden im Wohn-/Schlafzimmer, Fliesenböden im Vorraum, Küche und Bad, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit elektr. Raffstore, hochwertiges Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne, Klimanlage im Elternschlafzimmer, Rasenroboter, 1 Carportstellplatz und geplasterte PKW-Stellplätze. Alle Räume mit Deckenlampen ausgestattet! Schlüssel umdrehen und einziehen!
Miete
€ 1.350,00 inkl. Betriebskosten (ca. € 150,00) plus Wasser, Heizung und Strom!
Kaution
€ 4.500,--
Beziehbar
Ab Sofort!
Möblierung
Das Wohnhaus wird teilmöbliert vermietet, wie neuwertige Küche mit Geräten, Esszimmer mit Tisch und Bank/Stühle, Elternschlafzimmer vollmöbliert, Rest nach Vereinbarung!
Vertragsdauer
Bis zum 31.12.2024 mit Option auf Verlängerung!
Vermittlungsprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Friaulgasse, 9073 Viktring


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.