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110m² Wohnung plus Terrasse und Garten in Pörtschach

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Wohnfl./Nutzfl.
110,00 m²
Zimmer
3
Miete monatlich
€ 755,--

Zimmer
4
Nutzfläche ca.
110,00m²
Grundstück
691m² eingefriedestes, gepflegtes Grundstück.
Beschreibung
Mietwohnung ca. 110m² Nfl. in einem Zweifamilienwohnhaus mit Süd-/Westterrasse ca. 9,00m² und 691m² kompletter Gartenbenützung in Pörtschach zu vermieten. Das Wohnhaus und die Wohnung sind in einem sanierten und sauberen Zustand. Die Dachgeschosswohnung wird von der Vermieterin zu Ferienzwecken genützt, ansonsten ist man alleine im Haus. Das Zweifamilienwohnhaus ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss: Vorraum/Diele (8,48m²), 1 Wohnzimmer Süd-/West (16,65m²) mit Süd-/Westterrasse, 1 Schlafzimmer Süd-/Ost (13,58m²), 1 Schlafzimmer West (14,06m²), 1 neues Bad mit Dusche und Fenster (3,75m²), 1 neues WC extra mit Fenster (0,83m²) und 1 Abstellraum (5,56m²).

Untergeschoss: Vorraum/Diele (4,07m²), 1 Wohnküche mit Geräten (12,00m²), 1 Esszimmer (15,00m²), 1 Waschküche mit Abstellraum (12,97m²) und 1 Heiz- und Tankraum. Die Heizung erfolgt mittels ÖL-ZH. Bitte keine Haustiere!!
Miete
€ 755,00 inkl. Betriebskosten und inkl. Carport plus Heizung! In den BK sind enthalten wie anteilige Kanal, Müll, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Rauchfangkehrer). Die Heizung (ÖL-ZH) ist vom Mieter selbst zu befüllen und selbst zu bezahlen!

Kaution
€ 3.000,--
Beziehbar
Ab Mai 2023
Vertragsdauer
3 Jahre (Bindung 1 Jahr)
Vermittlungsprovision
1 Bruttomiete plus 20% USt.
Energiewerte
HWBSK: 135,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,80  |  Gültig bis: 27.06.2032
Mietaufschlüsselung
Netto USt. Brutto
Miete 600,00 60,00 660,00
Betriebskosten 86,36 8,64 95,00
Gesamt 686,36 68,64 755,00
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution
2 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% USt. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Pörtschach, Bogenweg

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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