Merkliste:

Helle 4-Zi-Gartenwohnung in zentraler Lage


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
98,00 m²
Zimmer
4
Miete monatlich
€ 950,--

Zimmer
4
Preis
€ 950,-- inkl.. Betriebskosten u. Wasserverbrauch zzgl. Heiz- und Stromkosten
Beschreibung
Diese 4-Zi-Gartenwohnung befindet sich in einem Zweifamilienwohnhaus in der Heinrich-Heine Gasse 13, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Wohn-/Nutzfläche: ca. 98 m² plus ca. 6,32 m² Ostbalkon und ca. 160 m² Eigengarten; Der Gartenbereich ist nicht direkt von der Wohnung zugänglich sonder wird vom Einfahrtsbereich/Garage betreten.
Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1977 erbaut und die Wohnung wurde vor Kurzem mit neuen, 3-fach-verglasten Kunstsofffenstern ausgestattet.
Stockwerk: 1. Stock ohne Lift!
Beschreibung: Vorraum, Diele, 1 Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche und Zugang auf den Ostbalkon, 3 Schlafzimmer,
1 Badezimmer mit Wanne und 1 WC, 1 Abstellraum und 1 Kellerabtei. Kleintierhaltung erlaubt!
Stellplätze: 1 Garagenplatz mit anschließenden 2 freien PKW-Stellplätzen im Einfahrtsbereich
Heizung: Warmwasser und Heizung mittels Fernwärme
Bad: mit 1 Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Wanne und WC
Möblierung: Küche mit Geräten
Zustand: sehr gut
Böden: Parkett- und Fliesenböden
Miete: € 950,-- inkl. Betriebskosten plus Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch (wird mittels eigenen Zählern abgerechnet)
Kaution: € 2.850,--
Beziehbar: sofort
Vertragsdauer: 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomieten
Energiewerte
HWBSK: 137,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,82  |  Gültig bis: 19.05.2029
Mietaufschlüsselung
Netto Ust. Brutto
Gesamt 0,00 0,00 950,00
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution
2 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% Ust. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Stefan MAYR

Stefan MAYR

T: +43 (0) 664.540 22 22
F: +43 (0) 463.218 003
E: mayr@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage




Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Heinrich-Heine Gasse 13, 9020 Klagenfurt am Wörthersee


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.