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Krumpendorf - traumhafte 4-ZiWhg, Kompettsaniert


Pläne der Immobilie (3)


Wohnfl./Nutzfl.
133,00 m²
Zimmer
4
Miete monatlich
€ 1.590,--

Zimmer
4
Wohn/Nutzfläche ca.
133m²
Beschreibung
Diese wunderschöne, generalsanierte 4 Zimmerwohnung befindet sich in Ruhelage nur 300 Meter vom Parkbad Krumpendorf etfernt. Das Gebäude liegt in einer parkähnlichen Anlage und hat lediglich zwei Bewohner. Die Wohnung selbst hat ca. 133m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Vom 35m² großen Wohnzimmer kann man über den ca. 11m² Südbalkon den wunderschönen Wörthersee bewundern. Die Wohnung bestehend aus dem 1. Obergeschoss, hat einen großen Vorraum ca. 9m², einem Elternschlafzimmer mit ca. 19,44 m², einem Badezimmer mit ca. 7,07m², einem ca. 3,53m² großem Windfang. Im zweiten Obergeschoss findet man eine sehr große offene Küche mit ca. 20,16m² ein sehr schönes Wohnzimmer mit ca. 35,65m², zwei Kinderzimmer mit einmal ca. 12,12m² und einmal ca. 13,62m², einer Toilette mit ca. 1,54m², des weiteren sind 2 fixe PKW Abstellplätze und ein Gartenanteil im Mietpreis enthalten. Das Kellerabteil hat ca. 3,78 m². Die Wohnung ist komplett neu saniert worden und in ausgezeichnetem Zustand! Insgesamt kann man über ca. 32,97m² Balkonflächen verfügen.
Miete
€ 1.590,-- inkl. BK und inkl. Heizung
Kaution
€ 4.770,--
Beziehbar
Ab Sofort!
Vertragsdauer
3 Jahre (Bindung 1 Jahr)
Vermittlungsprovision
€ 1.908,--
Energiewerte
HWBSK: 45,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 28.05.2025
Mietaufschlüsselung
Netto Ust. Brutto
Miete 1.290,00 0,00 1.290,00
Betriebskosten 272,73 27,27 300,00
Gesamt 1.562,73 27,27 1.590,00
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution
2 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% Ust. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage




Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Kochstraße 42, 9201


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.