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Schöne 2 Zi Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Klagenfurt


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
65,00 m²
Zimmer
2
Miete mtl.
€ 794,--

Zimmer
2
Wohn-/Nutzfläche ca.
65,00m² inkl. (4,70m²) Südloggia (Eckwohnung TOP 9).
Beschreibung
Schöne, sanierte und sonnendurchflutete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Klagenfurt in der Gabelsberger Straße, bestehend aus einem großen Vorraum/Diele mit Garderobe (8,57m²), 1 große neue Wohnküche Nord (9,54m²), 1 Wohnzimmer Süd (21,68m²) plus Südloggia (4,70m²), 1 Schlafzimmer Nord (14,41m²), 1 neues Bad mit Dusche und Fenster Ost (4,50m²), 1 WC extra (1,50m) und 1 großes Kellerabteil. Weiters gehört zur Wohnung ein fixer PKW-Stellplatz TOP 61. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Bitte keine Haustiere!
Ausstattung & Highlights
Die Wohnung wurde kernsaniert mit neuer DAN-Küche mit Geräten, neue Bodenfliesen, neue barrierefreie Dusche mit Waschmaschine, neues WC, neue Innentüren, neue Einbaugarderobe und LED-Deckenlampen.
Miete
€ 794,28 inkl. Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten.
Kaution
€ 2.500,--
Beziehbar
Sofort!
Vertragsdauer
3 Jahre (Bindung 1 Jahr)
Energiewerte
HWBSK: 67,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,33  |  Gültig bis: 18.06.2033
Mietaufschlüsselung
Netto USt. Brutto
Miete 461,50 46,15 507,65
Betriebskosten 193,69 19,37 213,06
Heizkosten 61,31 12,26 73,57
Gesamt 716,50 77,78 794,28
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage




Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Gabelsberger Straße 12, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.