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Schöne 3 Zi Altbauwohnung 110m² mit kleinen Westbalkon - Bahnhofstrasse


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
110,00 m²
Zimmer
3
Miete mtl.
€ 980,--

Zimmer
3
Wohn/Nutzfläche ca.
110,00m² (TOP 8) inkl. 2,40m² Westbalkon.
Beschreibung
Schöne, helle, sonnendurchflutete 3 Zimmer Altbauwohnung mit ca. 110,00m² Nutzfläche inkl. kleiner Westloggia/Balkon (2,40m²) in der Bahnhofstrasse, in einer kleinen Wohnhausanlage im 4. und letzten Stock (Dachgeschoss) mit Lift gelegen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt mit Vorraum (9,33m²), 1 Küche (10,00m²) mit Speis (2,64m²), 1 Esszimmer (20,31m²), 1 Wohnzimmer (24,43m²), 1 Elternschlafzimmer (18,10m²) mit kleinen Westloggia/Balkon (2,40m²), 1 Kinderzimmer (17,18m²), 1 Bad mit Badewanne und Fenster (3,82m²) und 1 WC (1,49m²) extra. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und das Warmwasser mittels Stromboiler. Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil. Bitte keine Haustiere! Diese Wohnung eignet sich für maximal 3 Personen und bitte keine WG. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung & Highlights
zentrale und schöne Stadtlage, alte Parkettböden, kleiner Westbalkon, sehr gepflegte Wohnhausanlage.
Miete
€ 980,-- inkl. Betriebs- und Heizkosten.
Kaution
€ 3.000,--
Beziehbar
Sofort!
Vertragsdauer
3 Jahre (Bindung 1 Jahr)
Energiewerte
HWBSK: 149,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,83  |  Gültig bis: 17.04.2023
Mietaufschlüsselung
Netto USt. Brutto
Miete 570,00 57,00 627,00
Betriebskosten 180,00 18,00 198,00
Heizkosten 129,17 25,83 155,00
Gesamt 879,17 100,83 980,00
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage




Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Bahnhofstrasse 48, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.