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Schöne sanierte 2 Zimmer Wohnung in Klagenfurt mit Parkplatz - Gabelsbergerstraße

Energiewert  PDF Exposè

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Wohnfl./Nutzfl.
50,00 m²
Zimmer
2
Miete mtl.
€ 820,--

Zimmer
2
Wohn/Nutzfläche ca.
50,00m² (TOP 35).
Beschreibung
Schöne, kernsanierte und sonnige (ERSTBEZUG) 2 Zimmer Wohnung in toller Aussichtslage in Klagenfurt, in der Gabelsberger Straße 14 mit ca. 50,00m² Nfl. im 6. Stock mit Lift (TOP 35), bestehend aus 1 Vorraum, 1 neue möblierte Wohnküche mit Geräten inkl. Geschirrspüler und mit Sitzecke, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 neues Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und mit WC, 1 großer Abstellraum/Speis, 1 Kellerabteil und 1 fixer PKW Stellplatz 77. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Sonnige und ruhige Aussichtslage! Einkaufen, Bus, Banken alles um die Ecke und zu Fuß in die Stadt! Bitte keine Hunde!
Ausstattung & Highlights
Neue Vinylböden in allen Räumen, neue Küche mit Geräten (Geschirrspüler, Kühl- mit kleinen Gefrierrschrank, Mirkowelle), neue Innentüren in Weiß und neue Wohnungseingangstüre vom Tischler, neue Elektrik (neuer Schaltkasten) mit Schalter und Steckdosen, alles gespachtelt und gemalen, Kunststofffenster mit Außenrollos, neues Bad mit Badewanne und Duschglas, alles neue LED Deckenlampen. Einfach Schlüssel umdrehen und einziehen!
Miete
€ 820,-- inkl. BK-, Heiz-und Warmwasserkosten.
Kaution
€ 3.000,--
Beziehbar
ab sofort oder ab 1. Jänner 2025
Vertragsdauer
3-5 Jahre oder Langfristig! (Bindung 1 Jahr)!
Energiewerte
HWBSK: 37,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,02  |  Gültig bis: 28.01.2029
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Gabelsbergerstraße 14, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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