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Schöne, sanierte 3 Zi Altbauwohnung 90m² in der Bahnhofstrasse

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Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Zimmer
3
Miete monatlich
€ 810,--

Zimmer
3
Wohn/Nutzfläche ca.
90,00m² (TOP 4) plus 2,50m² Westbalkon.
Beschreibung
Schöne, helle, sonnendurchflutete und sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung 90,00m² in der Bahnhofstrasse, in einer kleinen Wohnanlage im 2. Stock mit Lift gelegen, bestehend aus 1 Vorraum, 1 großes Wohn-/Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Kinderzimmer (Durchgangszimmer) mit kleinem Westbalkon, 1 Wohnküche, 1 Bad mit Badewanne und mit Fenster und 1 WC extra. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Bitte keine Haustiere!
Ausstattung & Highlights
Alte Parkettböden, hohe Räume, kleiner Westbalkon, sehr gepflegte Wohnhausanlage.
Miete
€ 810,-- inkl. Betriebs- und Heizkosten.
Kaution
€ 2.500,--
Beziehbar
Ab Sofort!
Vertragsdauer
3 Jahre (Bindung 1 Jahr).
Vermittlungsprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Energiewerte
HWBSK: 149,00 kWh/m²a  |  fGEE: 2,83  |  Gültig bis: 17.04.2023
Mietaufschlüsselung
Netto USt. Brutto
Miete 449,09 44,91 494,00
Betriebskosten 160,00 16,00 176,00
Heizkosten 116,67 23,33 140,00
Gesamt 725,76 84,24 810,00
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution
2 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% USt. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Bahnhofstrasse 48, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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