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Schöne, sanierte 4 Zi Altbauwohnung 135m² in der Gabelsberger Straße


Pläne der Immobilie (1)


Wohnfl./Nutzfl.
135,00 m²
Zimmer
4
Miete mtl.
€ 1.200,--
Miete monatlich
€ 1.200,--

Zimmer
4
Wohn/Nutzfläche ca.
135,00m² (TOP 2).
Beschreibung
Schöne, sonnendurchflutete und sanierte 4 Zimmer Altbauwohnung (3,15 Meter Raumhöhe) in der Gabelsberger Strasse, in einer kleinen Wohnanlage gelegen, im 2. Stock ohne Lift (komplettes 2. Obergeschoss), bestehend aus 1 Vorraum (1,65m²), 1 große Diele (13,78m²), 1 Wohnzimmer (26,34m²), 1 Zimmer (23,54m²), 1 Zimmer (26,66m²), 1 Zimmer (16,35m²), 1 neue Wohnküche (15,64m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche und mit Fenster (10,08m²), 1 WC extra mit Fenster (1,66m²) und 1 Kellerabteil (14,43m²). Weiteres gehört zur Wohnung noch 2 PKW-Stellplätze im Hof. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten! Bitte keine Haustiere!
Ausstattung & Highlights
Alte Parkettböden, neue DAN-Küche mit Mielegeräten, neue 3-fach Kunststofffenster mit Rollos und Fliegengitter, großes Bad mit Fenster, WC separat mit Fenster, 2 PKW-Stellplätze im Hof.
Miete
€ 1.200,-- inkl. Betriebskosten plus Stadtgas-Heizung.
Kaution
€ 3.600,--
Beziehbar
Ab Sofort!
Vertragsdauer
3 Jahre (Bindung 1 Jahr)
Vermittlungsprovision
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Energiewerte
HWBSK: 104,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,71  |  Gültig bis: 11.02.2024
Mietaufschlüsselung
Netto USt. Brutto
Miete 1.000,00 0,00 1.000,00
Betriebskosten 181,82 18,18 200,00
Gesamt 1.181,82 18,18 1.200,00
Allg. Mietnebenkosten
3 Bruttomieten Kaution
2 Bruttomieten Maklerhonorar plus 20% USt. (ab 3 Jahren Vertragsdauer)
Mietvertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwaltstarif
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage




Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Gabelsberger Strasse 15, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.