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Schöne Top sanierte 2 Zi Wohnung mit Loggia in Welzenegg

Energiewert  PDF Exposè

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Wohnfl./Nutzfl.
54,00 m²
Zimmer
2
Miete mtl.
€ 800,--

Zimmer
2
Wohn/Nutzfläche ca.
54,00m² (TOP 69).
Beschreibung
Schöne, kernsanierte (wie NEUBAUWOHNUNG!) 2 Zimmer in Welzenegg am Schachterlweg 29 mit ca. 54,00m² Nfl. inkl. Westloggia im 5. Stock mit Lift gelegen und mit herlichem Ausblick über Klagenfurt, bestehend aus 1 großem Vorraum, 1 großer möblierter Ankleideraum, 1 neue möblierte Küche mit Geräten (Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit Gefrierrfach, Backherd mit Ceranfeldplatte ezc), 1 Wohn-/Esszimmer mit Westloggia und herlichem, sonnigen und ruhigen Ausblick auf Klagenfurt, 1 Schlafzimmer, 1 neues barrierefreies Bad mit Dusche, WC und Handtuchtrockner und 1 Kellerabteil. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Sonnige und ruhige Aussichtslage in einer sanierten Wohnhausanlage mit Parkplätzen im Hof! Einkaufen, Bus, Banken und Möbelhäuser, alles in der Nähe! Bitte keine Hunde!

Ausstattung & Highlights
Neue Parkettböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, neue Vinylböden im Vorraum, Abstellraum und in der Küche, neue Innentüren Weiß, Kunststoffenster mit Außenraffstore, neues hochwertiges Bad mit barrierefreier Dusche und Handtuchtrockner, alle Zimmer mit neuen LED-Deckenlampen ausgestattet! Schlüssel umdrehen und einziehen!
Miete
€ 800,-- inkl. BK-, Heiz-und Warmwasserkosten (Mietpreisgarantie für 2 Jahre).
€ 780,-- inkl. BK-, Heiz-und Warmwasserkosten (ohne Mietpreisbremse - Anpassung im Jänner).
Kaution
€ 2.500,--
Beziehbar
1.12.2024 oder 1.1.2025
Vertragsdauer
3-5 Jahre oder Langfristig! (Bindung 1 Jahr)!
Energiewerte
HWBSK: 50,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,13  |  Gültig bis: 06.12.2024
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage



Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Schachterlweg 29, 9020 Klagenfurt

Sonstiges

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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.
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