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Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage


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Wohnfl./Nutzfl.
148,00 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
€ 249.900,--

Lage
Sonnige, Grünlage in einer Sackgasse nahe dem Gösseldorfersee.
Nähe
Eberndorf, Völkermarkt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 148 m² Wfl. + ca. 65 m² Keller.
Grundstück
1981 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit sehr schönem Garten und einer tollen 25m² Terrasse.
Baujahr
ca. 1981
Beschreibung
Dieses kleine aber feine Massivhaus verfügt über einen Dachbodenausbau der eine eigene Wohneinheit bietet. Das Haus wurde regelmäßig saniert und auf modernen Stand gehalten. Es ist sehr gepflegt und verfügt über Vollwärmeschutz und eine moderne Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss und im Dachbodenausbau kann zusätzlich durch die Kaminanschlüsse für romantische und wohlige Wärme mittels Holzofen gesorgt werden.
Stellplätze
1 Garage, 2 Abstellplätze.
Zimmer
4 +
Böden
Parkettböden, Laminatböden und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und außenliegendem Sonnenschutz.
Heizung
Luftwärmepumpe, Zentralheizung.
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Die Erdgeschosswohnung ist auf lange Sicht vermietet, das Obergeschoss kann ab Sofort vermietet werden!
Betriebskosten
ca. 1.500 bis 2.000 KW pro Quartal für den Stromaufwand der Wärmepumpe (je nach Winter)
ca. € 45,-- im Monat für Müll, Kanal, Grundsteuer- Wasser- Rauchfangkehrer
Kaufpreis
€ 249.900,-
Energiewerte
Die Vermieter wurden über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

E-Mail Anfrage




Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Seerosenweg 25 9141 Eberndorf


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.