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Viktring, hochwertiges, leistbares Reihenhaus


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Wohnfl./Nutzfl.
139,00 m²
Grundstück
446,00 m²
Kaufpreis
€ 390.000,--

Lage
Perfekte Infrastruktur mitten in Viktring, Abt Mulz Gasse
Nähe
Wörthersee, Universität, 4 Seental, 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Minimundus
Wohn-/Nutzfläche ca.
139 m² Wfl. plus ca. 17m² Westterrasse.
Grundstück
446 m² flaches,schönes Grundstück.
Baujahr
2020
Beschreibung
Hochwertigstes Massivhaus, mit der Möglichkeit Fliesen und weiteres Interior mitzubestimmen. Das Haus verfügt über sehr hohe Standards in der gesamten Bauausführung, des Nebengebäudes, des Carports und der gesamten Außenfläche. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung können ohne Aufzahlung mitbestimmt werden. Das moderne Heizsysthem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben (niedrige Energiekosten).
Im Innenraum ist es noch möglich die Raumaufteilung mitzugestalten.
EG: 1 Vorraum, 1 WC, 1 Technik/Wirtschaftsraum, 1 großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang ca. 34,70 m², 1 Küche ca. 8,88 m² mit Zugang in den großzügegen Abstellraum ca. 10,6 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,26 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,55 m², 1 Kinderzimmer ca. 12,5 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
2. OG Tolles Wohnstudio ca. 25 m² und sehr großer Abstellraum ca. 15,10 m². Bei der Wahl der Baustoffe und sämtlicher Materialien wurde nicht gespart und es wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.
Stellplätze
Zweifach-Carport.
Zimmer
5
Böden
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas.
Heizung
Luftwärmepumpe.
Bad
1 Bad mit Dusche und WC,
1 Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Ausgezeichneter Zustand.
Beziehbar
März - April 2020!
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser, Steuern mtl. ca. € 113,--
Heizkosten ca. € 84,--
Energiewerte
HWBSK: 42,00 kWh/m²aEnergiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 390.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


9073 Viktring, Abt Mulz Gasse


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.