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3 Zi Penthouse 90m² mit XXL Terrasse - Viktring

Energiewert

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Wohnfl./Nutzfl.
90,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 270.000,--

Lage
Sonnig und ruhig am Waldrand in der Carolinenstrasse (Süd-/West-/Nordausrichtung) gelegen.
Nähe
Billa und Eurospar.
Wohn-/Nutzfläche ca.
89,15m² plus ca. 51,25m² (ECKWOHNUNG) überdachte und beschattete XXL-Süd-/Westterrasse mit schönen Ausblick ins Grüne!
Baujahr
NEUBAU 2007/2008 in den Parkvillen in Viktring (Riedergarten Immobilien).
Stockwerk
2. Stock in einen 8 Parteienwohnhaus.
Lift
JA
Beschreibung
Tolle, junge, sonnendurchflutete und barrierefreie 3 Zi-Penthousewohnung in der Carolinenstrasse, bestehend aus 1 Garderobe (4,74m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (39,10m²) und mit überdachter Süd-/Westterrasse (51,25m²), 1 Abstellraum/Speis (1,43m²), 1 Vorraum (5,76m²), 1 Elternschlafzimmer inkl. Schrankraum (15,51m²), 1 Kinderzimmer mit (14,61m²), 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC (6,30m²) samt Fenster, 1 WC extra, wird derzt. als Abtellraum genützt (1,70m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!
Stellplätze
1 Tiefgragenplatz Nr. 121 (ganz in der Nähe vom Lift).
Zimmer
3
Böden
Eichenklebeparkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Innenjalousien und 3 elektrische Markisen für die überdachte Glasterrasse. Bei der Terrassentüre (Kipp-/Hebeschiebetüren) sind elektrische Außenrollos.
Heizung
Fußbodenheizung mittels Fernwärme inkl. Warmwasser.
Bad
Badewanne mit Dusche und 1 WC.
Möblierung
Küche und Bad.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten
€ 270,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Lift, TG und Rücklagen.
€ 40,-- bis € 50,-- Strom.
Energiewerte
HWBSK: 36,00 kWh/m²a  |  Gültig bis: 23.08.2017 Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 270.000,-- inkl. ca. € 37.500,-- WBF-Übernahme.
Vermittlungshonorar
3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Manfred NEUHAUSER

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70
F: +43 (0) 463.218 003
E: office@neuhauser-immobilien.at

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Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Carolinenstrasse, 9073 Viktring

Sonstiges

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