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3 Zi Penthouse mit Karawankensicht auf 2 Ebenen


Pläne der Immobilie (2)


Wohnfl./Nutzfl.
87,00 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
€ 229.900,--

Lage
Beste Infrastruktur, Klagenfurt-Zentrum in 7 min. mit dem Rad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kaffeehaus. Bushaltestelle und auch Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Nähe
Klagenfurtmitte, Landeskrankenhaus, Schleppealm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 87m² + ca. 21m² Dachterrasse + ca. 5m² Balkon + großes Kellerabteil und 2 Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage.
Baujahr
um die 1980
Stockwerk
4. Stock
Lift
Ja
Beschreibung
Diese sehr helle Penhousewohnung in Feschnig ist eine toll geschnittene Maisonettenwohnung unweit des LKH Klagenfurt und bietet ein ca. 29m² großes Wohnzimmer, ein ca. 14m² großes Schlafzimmer, ein ca. 12m² großes Kinderzimmer, ein ca. 10m² großes Bad, eine ca. 6m² Küche, ca. 11m² Diele bzw. Vorraum, einen ca. 5m² Balkon der vom Kinderzimmer und Schlafzimmer begehbar ist, sowie eine ca. 21m² große Südwestterasse.
Stellplätze
Freie PKW Stellplätze vor der Wohnanlage!
Doppeltiefgarage im Eigentum.
Zimmer
3
Böden
Parkett und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Isolierglas
Heizung
Fernwärme-ZH.
Bad
Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
Möblierung
Küche mit Geräten, Badezimmer.
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 418,83 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser,Tiefgarage, Rücklage und Hausverwaltung.
Energiewerte
HWBSK: 84,00 kWh/m²a  |  fGEE: 1,64Energiewerte ansehen
Kaufpreis
€ 229.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% zzgl. 20% Ust. Maklerhonorar
2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% Ust.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Kontaktbild: Michael RUSCHNIG

Michael RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33
F: +43 (0) 463.218 003
E: ruschnig@neuhauser-immobilien.at

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Anfahrtsplan

Sie finden das Objekt unter der folgenden Adresse:


Paracelsusgasse, 9020 Klagenfurt


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der NEUHAUSER IMMOBILIEN.